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Wohnen mit Charakter: 3,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79114

Kaufpreis

441.000 €

3.5

Zimmer

2

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.546 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung in der Sundgauallee überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf 97 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1973 errichteten Gebäudes und bietet mit ihren 3,5 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Innenbereich präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Ergänzend zum Wohnraum bietet das Gebäude die gewohnte Infrastruktur eines soliden Wohnhauses aus dieser Zeit. Die Wohnung ist ideal für Interessenten, die ein funktionales Zuhause in einer etablierten Umgebung suchen. Die Sundgauallee in Freiburg bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Standort aus bequem erreichbar, was den Alltag in dieser Lage besonders unkompliziert gestaltet. Ausstattung Parkett und gefliest Lage Direkt vor der Haltestelle Betzenhausener Torplatz

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
441.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.100 €)
1.885 € / Monat
20% Eigenkapital (88.200 €)
1.676 € / Monat
30% Eigenkapital (132.300 €)
1.466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 588 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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