Interessante Kapitalanlage - Komplett möblierte Studentenwohnung - Topp Mietrendite!

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88250

Kaufpreis

271.000 €

3.5

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.234 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

BESONDERHEITEN *

Neubauzustand - Baujahr 2013
Hochwertige moderne Ausstattung
KfW 70 Energiesparbauweise - Effiziente Energie- und Gebäudetechnik - Kein Gas - Kein Öl - Nur 93 kw/h/(m²*a)
Komplett möblierte Wohnung inkl. Einbauküche, Bett, Schreibtisch, Schrank, Esstisch und Esstischstühle, Lampen
12360 € Kaltmiete / Jahr
Stets sehr starke Nachfrage nach Studentenzimmer - 7.500 Studierende in Weingarten
Geringstes Mietausfallrisiko
Bei Interesse vollumfängliche Mietverwaltung durch uns - Egal wie weit weg Sie wohnen, wir kümmern uns darum !
Alternativ auch konventionell vermietbar

In zentraler Lage von Weingarten, wenige Meter zur Fußgängerzone und nur 15 Gehminuten zur Pädagogischen Hochschule entfernt, befindet sich dieses erst vor 10 Jahren erbaute Haus.

Mit dem fast vor dem Haus regelmäßig frequentierenden Linienbus und über den Radweg ist auch Ravensburg innerhalb weniger Minuten bequem und schnell zu erreichen.

Die Wohnungen wurden von Grund auf als Studentenwohnungen konzipiert. Die angebotene Wohnung ist für die Vermietung an drei Studenten ausgelegt.

So bieten drei identisch große sonnenbeschienene Zimmer individuellen Platz zum Wohnen und Lernen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung so im Gebäude liegt, dass ein Fenster im Essbereich ist. Die innenliegenden Wohnungen haben kein Fenster im Küchenbereich.

Die Einbauküche mit Essbereich und das Duschbad wird von den drei Studenten gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist modern ausgestattet und sogar komplett möbliert. So sind eine moderne Einbauküche, Lampen, Betten mit Bettkästen, Schreibtische, Nachttische, Kleiderschränke, Tisch und Eckbank bis hin zum Bücherregal im Kaufpreis enthalten.

Aufgrund der Möblierung lässt sich die Wohnung gegenüber dem Wettbewerb deutlich leichter vermieten und zusätzlich wird das Risiko von Ein- und Auszugsschäden bei Mieterwechsel deutlich reduziert, wenn nicht sogar vermieden.

Die Ausstattung der Wohnung ist qualitativ hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Sanitäreinrichtungen sowie Wand- und Bodenbeläge entsprechen den optischen aber auch praktischen Ansprüchen der jungen Bewohner. Im hell gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche, Waschbecken und WC.

Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Ambiente. Die Wohnung ist mit sehr ansprechenden Vinyl-Designo-Böden in Holzoptik ausgestattet. Diese sind sehr robust, wasserresistent und pflegeleicht.

Ausstattung Das Gebäude wurde erst im Jahr 2013 erstellt. In Zusammenarbeit zwischen der Stadt Weingarten und dem Architekten ist es gelungen ein Gebäude zu gestalten, das sich hervorragend in das immer moderner werdende Weingarten einfügt. Des Weiteren wurde in der Planung auf die Bedürfnisse der bei der Vermietung favorisierten Zielgruppe der Studierenden Rücksicht genommen.

Die Vermietung an Studenten ist aufgrund der großen Nachfrage in Weingarten seit Jahren sehr gefragt. Derzeit studieren in Weingarten über 7.000 Studenten mit steigender Tendenz. So ist auch künftig die Vermietung an Studenten gesichert.

Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich Studentenzimmer Vermietung können wir auch für diese Wohnung unseren vollumfänglichen Vermietungsservice anbieten.

Lage Im Herzen der oberschwäbischen Kulturlandschaft, die Alpen und den Bodensee in Sichtweite, liegt die Stadt Weingarten im Südosten Baden-Württembergs.

Ein paar Minuten zu Fuß und Sie gelangen in die Innenstadt von Weingarten. Hier finden Sie die zum täglichen Leben benötigte Infrastruktur. Die Fußgängerzone lädt nicht nur zum Verweilen in Straßencafés, Restaurants und Studentenkneipen ein, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zum Shoppen und Bummeln.

Zahlreiche kulturelle Ereignisse wie das Stadtfest, die Kosterfestspiele oder die Fasnet machen das Leben in Weingarten interessant und abwechslungsreich. Ob Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Boutiquen, Cafés, Eisdielen und Lokale für die abendliche Unterhaltung und der Wochenmarkt am Mittwoch, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Studieren mit Flair in Weingarten! Weingarten ist mit der Pädagogischen Hochschule, der Hochschule Ravensburg-Weingarten, der Akademie der Diözese Rottenburg-Stuttgart und anderen Bildungseinrichtungen weit über die Stadtgrenzen hinaus für die Region Oberschwaben als Bildungsstandort von Bedeutung.

Direkt beim Haus ist auch die Bushaltestelle der RAB mit Anbindung nach Süd und Nord im Minutentakt. Zum Ravensburger Bahnhof fahren Sie ca. 10 Minuten.

Sonstiges Die Studentenzahlen in Weingarten steigen ständig und der studentische Wohnraum ist äußerst knapp. Die starke Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten erhöht die Chance des Käufers auf einen hohen Wiederverkaufswert sowie eine schnelle Verkaufsrealisierung bei einer eventuellen Neuorientierung.

Die Umsetzung erfolgte als ökologisches und nachhaltiges KfW-Effizienzhaus 70. Eine zeitgemäße starke Gebäudedämmung und eine moderne resourcenschonende Holzpellets-Heizungsanlage sichern günstige Energieverbräcuhe. Dies bedeutet eine sinnvolle Investition in die Zukunft.

Kapitalanleger investieren hier in ein modernes Gebäude, das alle aktuellen Ansprüche an Gestaltung, Material, Energetik und Raumklima erfüllt. Für die Werthaltigkeit eines Gebäudes ist eine Grundriss- und Raumgestaltung notwendig, die dem Bewohner heute und auch in Zukunft ein Wohlfühlen ermöglicht. Insbesondere bei der Ausrichtung und Anordnung der Gebäudeabschnitte wurde auf diesen Aspekt besonderer Wert gelegt.

Die drei Zimmer sind aktuell an drei Studenten die an der Hochschule Weingarten studieren, vermietet. Die Jahres Kaltmiete beträgt derzeit ca. 12.360 €.

Bei der nächsten Vermietung könnte die Kaltmiete noch angehoben werden um hier noch eine höhere Mietrendite zu erzielen. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für 50,00 € vermietet.

Für ca. die Hälfte der in diesem Studentenhaus befindlichen Wohnungen sind wir mit unserem Vermietungsservice beauftragt. Gerne übernehmen wir diesen Service weiterhin auch für diese Wohnung. So würden wir Ihnen mit unserer jahrelangen Kompetenz bei Mieterwechsel, Mietersuche und Wohnungsübergaben komplett den Rücken freihalten. Alle drei Zimmer sind derzeit an Studenten vermietet.

Gerne erhalten Sie von uns das Gesamtexposé und zeigen Ihnen die angebotene Wohnung.

Objektbeschreibung * BESONDERHEITEN * - Neubauzustand - Baujahr 2013 - Hochwertige moderne Ausstattung - KfW 70 Energiesparbauweise - Effiziente Energie- und Gebäudetechnik - Kein Gas - Kein Öl - Nur 93 kw/h/(m²*a) - Komplett möblierte Wohnung inkl. Einbauküche, Bett, Schreibtisch, Schrank, Esstisch und Esstischstühle, Lampen - 12360 € Kaltmiete / Jahr - Stets sehr starke Nachfrage nach Studentenzimmer - 7.500 Studierende in Weingarten - Geringstes Mietausfallrisiko - Bei Interesse vollumfängliche Mietverwaltung durch uns - Egal wie weit weg Sie wohnen, wir kümmern uns darum ! - Alternativ auch konventionell vermietbar In zentraler Lage von Weingarten, wenige Meter zur Fußgängerzone und nur 15 Gehminuten zur Pädagogischen Hochschule entfernt, befindet sich dieses erst vor 10 Jahren erbaute Haus. Mit dem fast vor dem Haus regelmäßig frequentierenden Linienbus und über den Radweg ist auch Ravensburg innerhalb weniger Minuten bequem und schnell zu erreichen. Die Wohnungen wurden von Grund auf als Studentenwohnungen konzipiert. Die angebotene Wohnung ist für die Vermietung an drei Studenten ausgelegt. So bieten drei identisch große sonnenbeschienene Zimmer individuellen Platz zum Wohnen und Lernen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung so im Gebäude liegt, dass ein Fenster im Essbereich ist. Die innenliegenden Wohnungen haben kein Fenster im Küchenbereich. Die Einbauküche mit Essbereich und das Duschbad wird von den drei Studenten gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist modern ausgestattet und sogar komplett möbliert. So sind eine moderne Einbauküche, Lampen, Betten mit Bettkästen, Schreibtische, Nachttische, Kleiderschränke, Tisch und Eckbank bis hin zum Bücherregal im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der Möblierung lässt sich die Wohnung gegenüber dem Wettbewerb deutlich leichter vermieten und zusätzlich wird das Risiko von Ein- und Auszugsschäden bei Mieterwechsel deutlich reduziert, wenn nicht sogar vermieden. Die Ausstattung der Wohnung ist qualitativ hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Sanitäreinrichtungen sowie Wand- und Bodenbeläge entsprechen den optischen aber auch praktischen Ansprüchen der jungen Bewohner. Im hell gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche, Waschbecken und WC. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Ambiente. Die Wohnung ist mit sehr ansprechenden Vinyl-Designo-Böden in Holzoptik ausgestattet. Diese sind sehr robust, wasserresistent und pflegeleicht. Ausstattung Das Gebäude wurde erst im Jahr 2013 erstellt. In Zusammenarbeit zwischen der Stadt Weingarten und dem Architekten ist es gelungen ein Gebäude zu gestalten, das sich hervorragend in das immer moderner werdende Weingarten einfügt. Des Weiteren wurde in der Planung auf die Bedürfnisse der bei der Vermietung favorisierten Zielgruppe der Studierenden Rücksicht genommen. Die Vermietung an Studenten ist aufgrund der großen Nachfrage in Weingarten seit Jahren sehr gefragt. Derzeit studieren in Weingarten über 7.000 Studenten mit steigender Tendenz. So ist auch künftig die Vermietung an Studenten gesichert. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich Studentenzimmer Vermietung können wir auch für diese Wohnung unseren vollumfänglichen Vermietungsservice anbieten. Lage Im Herzen der oberschwäbischen Kulturlandschaft, die Alpen und den Bodensee in Sichtweite, liegt die Stadt Weingarten im Südosten Baden-Württembergs. Ein paar Minuten zu Fuß und Sie gelangen in die Innenstadt von Weingarten. Hier finden Sie die zum täglichen Leben benötigte Infrastruktur. Die Fußgängerzone lädt nicht nur zum Verweilen in Straßencafés, Restaurants und Studentenkneipen ein, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zum Shoppen und Bummeln. Zahlreiche kulturelle Ereignisse wie das Stadtfest, die Kosterfestspiele oder die Fasnet machen das Leben in Weingarten interessant und abwechslungsreich. Ob Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Boutiquen, Cafés, Eisdielen und Lokale für die abendliche Unterhaltung und der Wochenmarkt am Mittwoch, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Studieren mit Flair in Weingarten! Weingarten ist mit der Pädagogischen Hochschule, der Hochschule Ravensburg-Weingarten, der Akademie der Diözese Rottenburg-Stuttgart und anderen Bildungseinrichtungen weit über die Stadtgrenzen hinaus für die Region Oberschwaben als Bildungsstandort von Bedeutung. Direkt beim Haus ist auch die Bushaltestelle der RAB mit Anbindung nach Süd und Nord im Minutentakt. Zum Ravensburger Bahnhof fahren Sie ca. 10 Minuten. Sonstiges Die Studentenzahlen in Weingarten steigen ständig und der studentische Wohnraum ist äußerst knapp. Die starke Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten erhöht die Chance des Käufers auf einen hohen Wiederverkaufswert sowie eine schnelle Verkaufsrealisierung bei einer eventuellen Neuorientierung. Die Umsetzung erfolgte als ökologisches und nachhaltiges KfW-Effizienzhaus 70. Eine zeitgemäße starke Gebäudedämmung und eine moderne resourcenschonende Holzpellets-Heizungsanlage sichern günstige Energieverbräcuhe. Dies bedeutet eine sinnvolle Investition in die Zukunft. Kapitalanleger investieren hier in ein modernes Gebäude, das alle aktuellen Ansprüche an Gestaltung, Material, Energetik und Raumklima erfüllt. Für die Werthaltigkeit eines Gebäudes ist eine Grundriss- und Raumgestaltung notwendig, die dem Bewohner heute und auch in Zukunft ein Wohlfühlen ermöglicht. Insbesondere bei der Ausrichtung und Anordnung der Gebäudeabschnitte wurde auf diesen Aspekt besonderer Wert gelegt. Die drei Zimmer sind aktuell an drei Studenten die an der Hochschule Weingarten studieren, vermietet. Die Jahres Kaltmiete beträgt derzeit ca. 12.360 €. Bei der nächsten Vermietung könnte die Kaltmiete noch angehoben werden um hier noch eine höhere Mietrendite zu erzielen. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für 50,00 € vermietet. Für ca. die Hälfte der in diesem Studentenhaus befindlichen Wohnungen sind wir mit unserem Vermietungsservice beauftragt. Gerne übernehmen wir diesen Service weiterhin auch für diese Wohnung. So würden wir Ihnen mit unserer jahrelangen Kompetenz bei Mieterwechsel, Mietersuche und Wohnungsübergaben komplett den Rücken freihalten. Alle drei Zimmer sind derzeit an Studenten vermietet. Gerne erhalten Sie von uns das Gesamtexposé und zeigen Ihnen die angebotene Wohnung.