3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im Passivhaus - mit Option auf das 4. Zimmer

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79115

Kaufpreis

583.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.552 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Viertes Zimmer realisierbar
Passivhaus mit Wärmerückgewinnung
Integrierte Wohnraumlüftung
Südwestliche Ausrichtung
Große Loggia mit Blick auf den Schönberg
Schickes Vollholzparkett und große Fliesen
Elektrische Rollläden
Harmonisch gestaltete Außenanlagen
Außenstellplatz direkt am Hauseingang

Lage Durch seine gewachsene Struktur bietet Haslach seinen Bewohnern alles, was man zum täglichen Leben braucht. Neben den Selbstverständlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und schnellen, bequemen Anbindungen an den Öffentlichen Nahverkehr hat der Familien-Stadtteil darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Naherholungsgebiete, die Nähe zur Dreisam, die den Stadtteil begrenzt, Grünflächen, das Gartenhallenbad und der alte Ortskern machen das Leben hier einfach schön. Die Haslacher Straße grenzt direkt an den westlichen Innenstadt-Stadtteil Stühlinger. Mit dem Fahrrad erreicht man entlang des Radweges am Dreisamufer in wenigen Minuten die Freiburger Alt- und Innenstadt. Selbst zu Fuß ist der Hauptbahnhof in ca. 20 Min. zu erreichen. Noch bequemer ist natürlich die direkte Busverbindung von der Haltestelle in unmittelbarer Nähe.

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Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich innerhalb einer als Passivhaus konzipierten Wohnanlage im stadtnahen Haslach-Egerten. Der Grundriss war ursprünglich mit 4 Zimmern konzipiert. Durch die Entnahme einer Zimmerwand wurde das Wohnzimmer zu einem sehr geräumigen Raum mit viel Tageslichteinfall und offenem Koch- und Essbereich erweitert. Mit geringem Aufwand lässt sich das vierte Zimmer wiederherstellen. Die Wohnräume zeichnen sich durch schickes Vollholzparkett aus, während die Bäder mit stilvollen, großformatigen Fliesen gestaltet sind. Die westlich ausgerichtete, große Loggia mit dem Charme einer Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Weitblick zum südlich gelegenen Schönberg. Dank Dreifachverglasung und der südwestlichen Ausrichtung kann zur kalten Jahreszeit besonders effizient Sonnenwärme gewonnen und gespeichert werden. Eine integrierte Wohnraumlüftung übernimmt die Versorgung mit Frischluft automatisch und so effizient, dass aus der verbrauchten Luft sogar noch Wärme zurückgewonnen wird. Für Ihren PKW ist ebenso gesorgt, ein praktischer Außenstellplatz befindet sich direkt am Hauseingang. Ausstattung - Viertes Zimmer realisierbar - Passivhaus mit Wärmerückgewinnung - Integrierte Wohnraumlüftung - Südwestliche Ausrichtung - Große Loggia mit Blick auf den Schönberg - Schickes Vollholzparkett und große Fliesen - Elektrische Rollläden - Harmonisch gestaltete Außenanlagen - Außenstellplatz direkt am Hauseingang Lage Durch seine gewachsene Struktur bietet Haslach seinen Bewohnern alles, was man zum täglichen Leben braucht. Neben den Selbstverständlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und schnellen, bequemen Anbindungen an den Öffentlichen Nahverkehr hat der Familien-Stadtteil darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Naherholungsgebiete, die Nähe zur Dreisam, die den Stadtteil begrenzt, Grünflächen, das Gartenhallenbad und der alte Ortskern machen das Leben hier einfach schön. Die Haslacher Straße grenzt direkt an den westlichen Innenstadt-Stadtteil Stühlinger. Mit dem Fahrrad erreicht man entlang des Radweges am Dreisamufer in wenigen Minuten die Freiburger Alt- und Innenstadt. Selbst zu Fuß ist der Hauptbahnhof in ca. 20 Min. zu erreichen. Noch bequemer ist natürlich die direkte Busverbindung von der Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.gisinger.de. Dort können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Suchdatenbank hinterlegen: https://www.gisinger.de/immobilienangebote/suchwunsch-anlegen/ Sobald passende neue Angebote verfügbar sind, werden Sie automatisch per E-Mail zu einem sehr frühen Vermarktungszeitpunkt benachrichtigt. ++++++++++++++++ Gisinger – Wir kaufen, entwickeln, realisieren, bewerten und vermarkten Immobilien. Sie möchten mit der Unterstützung von Gisinger eine Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und profitieren Sie von dem umfassenden Netzwerk der Gisinger Immobiliengruppe Freiburg. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die über den reinen Immobilienverkauf hinausgehen, z. B. zur Verbesserung der Wohnsituation im Alter. Wir bieten eine Vielzahl von Leistungen, wie beispielsweise dem altersgerechten Umbau Ihrer Immobilie, Erstellung von Verkehrswertgutachten für die Aufteilung des Immobilienvermögens, beispielsweise bei Schenkung oder Vererbung, die engagierte, kompetente Unterstützung bei komplexen Immobilienverkäufen u.v.m. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Gisinger – Raum für Menschen seit 1951. ++++++++++++++++