Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79112

Kaufpreis

272.500 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.633 €

pro m²

Beschreibung

Die Dachterrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und eröffnet einen ruhigen Blick ins Grüne, ideal für einen entspannten Start in den Tag oder einen gemütlichen Abend an der frischen Luft. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht und eine angenehme, helle Atmosphäre.

Das Gebäude aus dem Jahr 1974 punktet mit einem Personenaufzug, der den Alltag spürbar erleichtert. Für zusätzliche Ordnung steht ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung auf gleicher Etage zur Verfügung. Dank eines breiten, abschließbaren Tiefgaragenstellplatzes ist auch für das Fahrzeug bestens gesorgt.

Ausstattung

Ruhige Lage in Freiburg-Tiengen
Naturnahe Umgebung
Blick von der Dachterrasse ins Grüne
Große Fenster mit hohem Tageslichteinfall
Vinylboden im Wohnzimmer, kürzlich verlegt
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Personenaufzug
Abschließbarer und geräumiger TG-Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im Wolfgarten, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Freiburger Ortsteil Tiengen. Der Stadtteil liegt im Südwesten Freiburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guten Verbindungen in die Stadt. Der Freiburger Hauptbahnhof ist etwa 10 km entfernt und bietet eine zuverlässige Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und stellt eine direkte Verbindung in das Freiburger Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile sicher. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Tiengen und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger ergänzen das Angebot im direkten Umfeld. Die weitläufigen Weinberge und Feldwege des Tunibergs beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Sonstiges Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.gisinger.de.

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Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Tiengen liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und bietet auf ca. 75 m² alles, was ein komfortables Zuhause ausmacht. Die beiden hellen Zimmer lassen sich flexibel gestalten, entweder als Wohn- und Schlafbereich für Paare oder als großzügiges Single-Apartment mit klar getrennten Bereichen. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Dachterrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und eröffnet einen ruhigen Blick ins Grüne, ideal für einen entspannten Start in den Tag oder einen gemütlichen Abend an der frischen Luft. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht und eine angenehme, helle Atmosphäre. Das Gebäude aus dem Jahr 1974 punktet mit einem Personenaufzug, der den Alltag spürbar erleichtert. Für zusätzliche Ordnung steht ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung auf gleicher Etage zur Verfügung. Dank eines breiten, abschließbaren Tiefgaragenstellplatzes ist auch für das Fahrzeug bestens gesorgt. Ausstattung - Ruhige Lage in Freiburg-Tiengen - Naturnahe Umgebung - Blick von der Dachterrasse ins Grüne - Große Fenster mit hohem Tageslichteinfall - Vinylboden im Wohnzimmer, kürzlich verlegt - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Personenaufzug - Abschließbarer und geräumiger TG-Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im Wolfgarten, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Freiburger Ortsteil Tiengen. Der Stadtteil liegt im Südwesten Freiburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guten Verbindungen in die Stadt. Der Freiburger Hauptbahnhof ist etwa 10 km entfernt und bietet eine zuverlässige Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und stellt eine direkte Verbindung in das Freiburger Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile sicher. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Tiengen und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger ergänzen das Angebot im direkten Umfeld. Die weitläufigen Weinberge und Feldwege des Tunibergs beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Sonstiges Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.gisinger.de. Dort können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Suchdatenbank hinterlegen: https://www.gisinger.de/immobilienangebote/suchwunsch-anlegen/ Sobald passende neue Angebote verfügbar sind, werden Sie automatisch per E-Mail zu einem sehr frühen Vermarktungszeitpunkt benachrichtigt. ++++++++++++++++ Gisinger – Wir kaufen, entwickeln, realisieren, bewerten und vermarkten Immobilien. Sie möchten mit der Unterstützung von Gisinger eine Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und profitieren Sie von dem umfassenden Netzwerk der Gisinger Immobiliengruppe Freiburg. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die über den reinen Immobilienverkauf hinausgehen, z. B. zur Verbesserung der Wohnsituation im Alter. Wir bieten eine Vielzahl von Leistungen, wie beispielsweise dem altersgerechten Umbau Ihrer Immobilie, Erstellung von Verkehrswertgutachten für die Aufteilung des Immobilienvermögens, beispielsweise bei Schenkung oder Vererbung, die engagierte, kompetente Unterstützung bei komplexen Immobilienverkäufen u.v.m. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Gisinger – Raum für Menschen seit 1951. ++++++++++++++++