Vermietete und barrierefreie Eigentumswohnung in LU (saniert 2025)
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67065
Kaufpreis
199.999 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.077 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Besichtigungen nur telefonisch planbar! Bitte anrufen!
- 11-Parteienhaus
- Barrierefrei mit Aufzug in alle Etagen
- Wäscheraum, Fahrradkeller, Kellerraum
- Baujahr 1999
- Energieeffizienzklasse C
- Wohnung befindet sich im 1. OG
- 2 Große Zimmer, 1 kleines Zimmer
- Kaltmiete 810 € (12,40 € pro qm)
- Warmmiete 1070 €
- Vermietet seit 01.01.2026
- Hausgeld ca. 280 €
- Rücklagen ca. 45.000 €
Ausstattung
- Wohnung wurde kernsaniert 2025 inkl. Elektrik und allen Leitungen
- Fenster sind aus dem Baujahr 1999
- Gas-Zentralheizung wurde 2025 erneuert
- Haus ist isoliert/gedämmt
Lage
Rheingönheimer Straße
Ludwigshafen-Mundenheim
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.999 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.999 €