PARKVIEW RESIDENCE Attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Parkblick | Hochwertig kernsaniert

Terrassenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40239

Kaufpreis

665.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

7.151 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Hansaplatz und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb eines gepflegten, grünen Wohnquartiers. Der angrenzende Park mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und Spielmöglichkeiten schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. In der näheren Umgebung befinden sich kleine Cafés, individuelle Geschäfte, Feinkostläden und verschiedene gastronomische Angebote, die dem Viertel ein lebendiges und zugleich angenehmes Flair verleihen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Punkten der Stadt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit viel Grün und Ruhe und eignet sich ideal für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen schätzen.

Objektbeschreibung Die hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung mit hohen Decken befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 93,29 m² überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung: Eine Küche mit begehbarer Loggia und Terrasse in den Innenhof, ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles und gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine einladende Diele sowie ein praktischer Abstellraum. Besonderes hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung. Jeder Raum, bis auf das Bad, verfügt über Fenster und Tageslicht. So entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre, die das urbane Leben mit viel Komfort verbindet. Ausstattung Erstbezug nach Kernsanierung | Loggia & Terrasse | Parkettböden und Fliesen | Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung | Heizkörper und Handtuchheizkörper in den Bädern | beliebte Wohnlage | Park gegenüber | Abstellraum im Kellergeschoss Lage Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Hansaplatz und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb eines gepflegten, grünen Wohnquartiers. Der angrenzende Park mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und Spielmöglichkeiten schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. In der näheren Umgebung befinden sich kleine Cafés, individuelle Geschäfte, Feinkostläden und verschiedene gastronomische Angebote, die dem Viertel ein lebendiges und zugleich angenehmes Flair verleihen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Punkten der Stadt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit viel Grün und Ruhe und eignet sich ideal für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen schätzen.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom, Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.500 €): 2.843 € / Monat
20% Eigenkapital (133.000 €): 2.527 € / Monat
30% Eigenkapital (199.500 €): 2.211 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PARKVIEW RESIDENCE Attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Parkblick | Hochwertig kernsaniert

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Düsseldorf

GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG

GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - elegante Luxuswohnung mit Parkblick

GOLDECK Nr. 1 - elegante 2-Raum-Luxuswohnung mit großem Sonnenbalkon