Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – hell, modern & ideal geschnitten!

Etagenwohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.648 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvolle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine harmonische Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und angenehmem Wohngefühl.

Auf ca. 70,91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Spanndecke in eleganter Hochglanzoptik, die dem Wohnbereich eine moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht und dem Raum eine besondere Wertigkeit gibt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neckarelz, in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, teilweise auch bequem zu Fuß ebenso Kindergarten und Schulen. Das Stadtzentrum von Mosbach mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Mosbach Neckarelz ist in kurzer Zeit erreichbar. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, was die Lage besonders auch für Pendler attraktiv macht.

Objektbeschreibung Diese stilvolle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine harmonische Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und angenehmem Wohngefühl. Auf ca. 70,91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Spanndecke in eleganter Hochglanzoptik, die dem Wohnbereich eine moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht und dem Raum eine besondere Wertigkeit gibt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neckarelz, in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, teilweise auch bequem zu Fuß ebenso Kindergarten und Schulen. Das Stadtzentrum von Mosbach mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Mosbach Neckarelz ist in kurzer Zeit erreichbar. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, was die Lage besonders auch für Pendler attraktiv macht.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: N.A.

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – hell, modern & ideal geschnitten!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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