Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hamburg-Tonndorf!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hamburg · 22047

Kaufpreis

698.500 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

3.859 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Lage: Walddörfer Straße in Hamburg Tonndorf
Jahr 1906 erbautes Mehrfamilienhaus
2 PKW-Außenstellplätze
3 Wohneinheiten
Gesamt-Wohnfläche von ca. 181,0 m²
ca. 60 m² pro Wohneinheit
gute Vermietbarkeit
zentrale Lage
NKM € 24.895,20 p.a.
laufend instand gehalten und modernisiert
Duschbäder (innen liegend)
Einbauküchen
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Teilkeller
gemeinschaftlicher Garten

Ausstattung Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1906 erbautes Mehrfamilienhaus gelegen auf einem ca. 499 m² großen Grundstück in Hamburg Tonndorf. Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Außenstellplätze, die mit den Wohnungen vermietet sind.

Das Objekt unterteilt sich in 3 Wohneinheiten und einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 181,0 m². Alle drei Wohnungen sind fast identisch geschnitten und verfügen über ca. 60 m², eine gute Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet; die Ist-Jahresnettokaltmiete p.a. beläuft sich auf 24.895,20 € zzgl. aller Nebenkosten.

Die Wohnungen und das Haus wurden laufend instand gehalten und modernisiert und somit existiert kein Reparaturstau. Alle Wohnungen sind mit Duschbädern (innen liegend) und Einbauküchen ausgestattet. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.

Ebenfalls ist das Haus teilunterkellert, hier befinden sich die Kellerräume der Mietwohnungen. Der Garten wird gemeinschaftliche von allen Mietern genutzt und durch einen Gärtner gepflegt.

Auf Wunsch der Mieter können nur Bilder aus der Erdgeschosswohnung zur Verfügung gestellt werden.

Hinweis zu den Mietern: Bitte beachten Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nur mit einem bestätigten Besichtigungstermin.

Lage Die Wohnung liegt in zentraler und schöner Wohnlage im Herzen von Hamburg-Wandsbek an der Walddörfer Straße.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit der Buslinie 116 erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt und Billstedt schnell und unkompliziert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Um den Wandsbeker Markt, im EKZ Quarree oder im Einkauftstreff Farmsen finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten.

Kleinere Parkanlagen in der Umgebung wie z.B. der Eichtalpark bieten Ihnen Erholung im Freien.

Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 107,5kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis:19.04.2031 Baujahr lt. Energieausweis:2010 wesentlicher Energieträger:Gas

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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen.

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Objektbeschreibung - Lage: Walddörfer Straße in Hamburg Tonndorf - Jahr 1906 erbautes Mehrfamilienhaus - 2 PKW-Außenstellplätze - 3 Wohneinheiten - Gesamt-Wohnfläche von ca. 181,0 m² - ca. 60 m² pro Wohneinheit - gute Vermietbarkeit - zentrale Lage - NKM € 24.895,20 p.a. - laufend instand gehalten und modernisiert - Duschbäder (innen liegend) - Einbauküchen - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Teilkeller - gemeinschaftlicher Garten Ausstattung Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1906 erbautes Mehrfamilienhaus gelegen auf einem ca. 499 m² großen Grundstück in Hamburg Tonndorf. Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Außenstellplätze, die mit den Wohnungen vermietet sind. Das Objekt unterteilt sich in 3 Wohneinheiten und einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 181,0 m². Alle drei Wohnungen sind fast identisch geschnitten und verfügen über ca. 60 m², eine gute Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet; die Ist-Jahresnettokaltmiete p.a. beläuft sich auf 24.895,20 € zzgl. aller Nebenkosten. Die Wohnungen und das Haus wurden laufend instand gehalten und modernisiert und somit existiert kein Reparaturstau. Alle Wohnungen sind mit Duschbädern (innen liegend) und Einbauküchen ausgestattet. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Ebenfalls ist das Haus teilunterkellert, hier befinden sich die Kellerräume der Mietwohnungen. Der Garten wird gemeinschaftliche von allen Mietern genutzt und durch einen Gärtner gepflegt. Auf Wunsch der Mieter können nur Bilder aus der Erdgeschosswohnung zur Verfügung gestellt werden. Hinweis zu den Mietern: Bitte beachten Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nur mit einem bestätigten Besichtigungstermin. Lage Die Wohnung liegt in zentraler und schöner Wohnlage im Herzen von Hamburg-Wandsbek an der Walddörfer Straße. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit der Buslinie 116 erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt und Billstedt schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Um den Wandsbeker Markt, im EKZ Quarree oder im Einkauftstreff Farmsen finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten. Kleinere Parkanlagen in der Umgebung wie z.B. der Eichtalpark bieten Ihnen Erholung im Freien. Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 107,5kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis:19.04.2031 Baujahr lt. Energieausweis:2010 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!