Vermietete Eigentumswohnung in Wölfersheim
Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61200
Kaufpreis
199.000 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.427 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Wölfersheim-Södel befindet sich dieses 6-Familienhaus, welches in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz, einen separaten Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomieteinnahme von 7.200 €. Überprüfen Sie in unseren Unterlagen den gelungenen Grundriss. Mit zwei Schlafzimmern und einem hellen und gut aufgeteilten Wohnbereich mit angrenzendem Balkon bietet Ihnen diese Eigentumswohnung eine Menge Wohnqualität. Die großzügige Küche und das Tageslichtbad komplettieren das Angebot. Mit einem innerhalb der Wohnung vorhandenen Abstellraum haben Sie auch ausreichend Nutzfläche. Den Abstellraum könnte man durch die vorhandenen Anschlüsse auch zu einer Gäste-Toilette bei Bedarf umgestalten.
Durch die neu entstandene Teilungserklärung genießen die Mieter einen erhöhten Kündigungsschutz. Gerne klären wir Sie hier bei dem Wunsch zur Eigennutzung persönlich bei einem Gespräch auf. Über Ihre Anfrage freuen wir uns.
Ausstattung
- Stellplatz
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche
- vermietet seit 03/2005, JNME 7.200,00 €
Lage
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Wölfersheim, die sich in die Ortsteile Berstadt, Melbach, Södel, Wohnbach und Wölfersheim unterteilt. Die Einwohnerzahl liegt bei 9.851. Acht Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und Gesamtschule inklusive Gymnasialer Oberstufe sind vorhanden. Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde und bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Das markante Wahrzeichen der Gemeinde ist der Weiße Turm.
Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern. Auch gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten.
Die Lage an der Bundesstraße B455, dem unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45, die Autobahnnähe zur A3 und zur A5 sowie die Anbindung an das Schienennetz und den Flughafen Frankfurt begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Wetteraukreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
199.000 €