Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Ismaning

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85737

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

5.775 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich gestaltet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster sowie eine vollständige Ausstattung mit Elektrogeräten. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Westbalkon welcher zu sonnigen Nachmittags- und Abendstunden einlädt. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind zur Ostseite gelegen und bieten dadurch angenehm kühle Rückzugsorte.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

doppelt isolierverglaste PVC-Fenster
modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss
Westbalkon
Rollläden an allen Fenstern
moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Fernwärme
Außenstellplatz
Kellerabteil
2019 umfassend renoviert

Lage Die Lage überzeugt durch ihre wirtschaftliche Attraktivität und den hohen Freizeitwert. In der Nähe befinden sich der Flughafen sowie wichtige Gewerbestandorte wie Fischerhäuser, der Medienpark, der Business Campus und der Forschungsstandort Garching. Gleichzeitig laden die nur ca. 500 Meter entfernten Isarauen und der etwa 3 km entfernte Feringasee zur Erholung ein.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Wasserturmstraße“ liegt nur rund 100 Meter entfernt, der S-Bahnhof Ismaning ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zum Flughafen (ca. 13 Minuten) und in die Münchner Innenstadt (ca. 27 Minuten). Auch die U-Bahn-Station Studentenstadt ist in etwa 19 Minuten mit dem Bus erreichbar. Über die A9 und den Mittleren Ring gelangt man zudem in rund 30 Minuten mit dem Auto ins Zentrum Münchens.

Sonstiges Einige Fotos wurden digital optimiert bzw. teilweise virtuell möbliert. Sie dienen der besseren Veranschaulichung der Räume und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen durchdachten Grundriss. Das Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten ist in eine gewachsene, grüne Umgebung eingebettet und zum ansprechend gestalteten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand; die Wohnung selbst wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich gestaltet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster sowie eine vollständige Ausstattung mit Elektrogeräten. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Westbalkon welcher zu sonnigen Nachmittags- und Abendstunden einlädt. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind zur Ostseite gelegen und bieten dadurch angenehm kühle Rückzugsorte. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung. Ausstattung - doppelt isolierverglaste PVC-Fenster - modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss - Westbalkon - Rollläden an allen Fenstern - moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Fernwärme - Außenstellplatz - Kellerabteil - 2019 umfassend renoviert Lage Die Lage überzeugt durch ihre wirtschaftliche Attraktivität und den hohen Freizeitwert. In der Nähe befinden sich der Flughafen sowie wichtige Gewerbestandorte wie Fischerhäuser, der Medienpark, der Business Campus und der Forschungsstandort Garching. Gleichzeitig laden die nur ca. 500 Meter entfernten Isarauen und der etwa 3 km entfernte Feringasee zur Erholung ein. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Wasserturmstraße“ liegt nur rund 100 Meter entfernt, der S-Bahnhof Ismaning ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zum Flughafen (ca. 13 Minuten) und in die Münchner Innenstadt (ca. 27 Minuten). Auch die U-Bahn-Station Studentenstadt ist in etwa 19 Minuten mit dem Bus erreichbar. Über die A9 und den Mittleren Ring gelangt man zudem in rund 30 Minuten mit dem Auto ins Zentrum Münchens. Sonstiges Einige Fotos wurden digital optimiert bzw. teilweise virtuell möbliert. Sie dienen der besseren Veranschaulichung der Räume und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.