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Repräsentative Villa in Leonberg
Villa zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229
Kaufpreis
1.950.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
350 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
5.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive Villa mit spektakulärer Panoramafernsicht vom Stromberg bis zur Schwäbischen Alb aus fast allen Räumen. Wellnessbereich mit Pool (Gegenstromanlage) und Sauna.
- Innenkamin im Wohnbereich
- Außenkamin bei der Südterrasse
- Sauna mit uneinsehbarem Freiluftbereich
- Hallenpool mit herrlicher Aussicht
- 3 Terrassen
- 3 Balkone
- 3 Bäder
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Heizung neu
- Südgarten, schöne Gartenanlage rund ums Haus mit altem Baumbestand
- offene Einbauküche
- überwiegend elektrische Rollläden
und Markisen
- Hauswirtschaftsraum für
Wachmaschine und Trockner
- Doppelgarage mit direktem Zugang
ins Haus
Lage
Herrliche Aussichtslage in der Nähe des alten Golfplatzes
10 Gehminuten zum historischen Marktplatz von Leonberg
10 Fahrminuten nach Stuttgart-West und Stuttgart-Vaihingen
20 Fahrminuten nach Stuttgart-Mitte
Sonstiges
Wellnessbereich (82 qm) ist in der Wohnfläche enthalten.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Kaufpreis
- 1.950.000 €
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstücksfläche
- 790 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (195.000 €)
- 8.336 € / Monat
- 20% Eigenkapital (390.000 €)
- 7.410 € / Monat
- 30% Eigenkapital (585.000 €)
- 6.484 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 3.001 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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