Gastgeber gesucht: Voll ausgestattete Eventlocation mit Profi-Küche – sofort durchstarten

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23923

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

1.179 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt des Objekts ist der großzügige Veranstaltungs- und Gastraum. Die offene Gestaltung, die angenehme Belichtung und die einladende Atmosphäre schaffen den passenden Rahmen für Familienfeiern, Firmenevents, Schulungen, Vereinsveranstaltungen oder gastronomische Angebote. Die vorhandene Bestuhlung ermöglicht eine Nutzung für rund 70 Personen und unterstreicht die sofortige Einsatzbereitschaft der Immobilie.

Direkt angeschlossen befindet sich die vollständig ausgestattete gewerbliche Großküche. Professionelle Geräte, großzügige Arbeitsflächen sowie ein separater Kühlraum bieten ideale Voraussetzungen für den täglichen Betrieb. Das vorhandene Inventar ist bereits Bestandteil des Angebots und ermöglicht einen nahtlosen Übergang für den zukünftigen Eigentümer.

Neben dem Veranstaltungsbereich stehen weitere funktionale Flächen zur Verfügung. Bürobereiche, Sanitäranlagen, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs sorgen für einen reibungslosen Ablauf bei Veranstaltungen und im laufenden Geschäftsbetrieb. Parkett- und Fliesenböden verbinden eine angenehme Optik mit einer pflegeleichten Nutzung. Die vorhandene Gaszentralheizung versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Das rund 1.008 Quadratmeter große Grundstück bietet großzügige Bewegungsflächen und insgesamt 25 Stellplätze für Gäste, Kunden oder Mitarbeiter. Die Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten insbesondere in den wärmeren Monaten. Zusätzlich steht eine E-Ladestation zur Verfügung, die bereits instand gesetzt wurde und den Standort zukunftsorientiert ergänzt. %BREAK%

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 installierte und verpachtete Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50 kW. Dadurch wird die Immobilie nachhaltig ergänzt und profitiert von moderner Energietechnik.

Das Wichtigste auf einen Blick: • Gewerbeimmobilie in Bungalowbauweise • Baujahr 2007 • Rund 280 Quadratmeter Nutzfläche • Grundstücksfläche ca. 1.008 Quadratmeter • Großer Veranstaltungs- und Gastraum • Kapazität für rund 70 Personen • Voll ausgestattete gewerbliche Großküche • Kühlraum vorhanden • Inventar und Bestuhlung inklusive • Büroflächen vorhanden • Zwei Badezimmer • Zwei Gäste-WCs • Terrasse mit ca. 30 Quadratmetern • 25 Stellplätze auf dem Grundstück • E-Ladestation vorhanden • Verpachtete Photovoltaikanlage mit 50 kW aus 2025 • Leerstehend und sofort nutzbar • Gepflegter Zustand • Keine erkennbaren Investitionen erforderlich

Standorte, die bereits heute über eine vollständige Gastronomie- und Veranstaltungsausstattung verfügen und gleichzeitig sofort nutzbar sind, kommen nur selten auf den Markt. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Gästen, Kunden oder Mitgliedern vom ersten Tag an einen professionellen Rahmen bietet, lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts.

Lage Diese Gewerbelage verbindet eine hohe Sichtbarkeit mit den Vorzügen einer verkehrsgünstigen Position im wirtschaftlich attraktiven Nordwestmecklenburg. Der Standort befindet sich im Stadtgebiet von Schönberg und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen zwischen Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein. Insbesondere die kurze Distanz zur Hansestadt Lübeck eröffnet Zugang zu einem großen Einzugsgebiet mit zahlreichen potenziellen Gästen, Kunden und Geschäftspartnern.

Schönberg fungiert als bedeutender Versorgungs- und Verwaltungsstandort der Region und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Bildungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Die Lage zwischen Lübeck, Schwerin und der Ostseeküste sorgt zusätzlich für eine kontinuierliche Nachfrage durch Anwohner, Berufspendler, Durchreisende und Besucher der Region.

Für einen Gastronomiebetrieb bietet die freistehende Lage besondere Vorteile. Die eigenständige Positionierung ermöglicht eine gute Wahrnehmbarkeit, eine klare Außenwirkung sowie eine unabhängige Nutzung ohne direkte Einbindung in größere Gebäudekomplexe. Dies schafft optimale Voraussetzungen für eine individuelle Präsentation des Betriebs und eine hohe Wiedererkennbarkeit bei Gästen.

Die gute Anbindung an die Bundesautobahn A20 sowie die Nähe zu wichtigen regionalen Verkehrsverbindungen stärken die Erreichbarkeit zusätzlich. Gleichzeitig profitiert der Standort von der touristischen Attraktivität der Umgebung. Die Ostseeküste, die Lübecker Bucht sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und tragen zur Attraktivität der Region für Besucher bei.

Insgesamt bietet dieser Standort eine interessante Kombination aus regionaler Bedeutung, guter Verkehrsanbindung, touristischem Potenzial und einem großen Einzugsgebiet – überzeugende Voraussetzungen für die erfolgreiche Nutzung als Gastronomie- oder Gewerbestandort.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Poppenbüttel (circa 4 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese Immobilie richtet sich an Unternehmer, Gastronomen und Veranstalter, die ohne lange Vorlaufzeit durchstarten möchten. Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf rund 280 Quadratmetern Nutzfläche optimale Voraussetzungen für Veranstaltungen, Gastronomiekonzepte, Cateringbetriebe oder Vereinsnutzungen. Der Mittelpunkt des Objekts ist der großzügige Veranstaltungs- und Gastraum. Die offene Gestaltung, die angenehme Belichtung und die einladende Atmosphäre schaffen den passenden Rahmen für Familienfeiern, Firmenevents, Schulungen, Vereinsveranstaltungen oder gastronomische Angebote. Die vorhandene Bestuhlung ermöglicht eine Nutzung für rund 70 Personen und unterstreicht die sofortige Einsatzbereitschaft der Immobilie. Direkt angeschlossen befindet sich die vollständig ausgestattete gewerbliche Großküche. Professionelle Geräte, großzügige Arbeitsflächen sowie ein separater Kühlraum bieten ideale Voraussetzungen für den täglichen Betrieb. Das vorhandene Inventar ist bereits Bestandteil des Angebots und ermöglicht einen nahtlosen Übergang für den zukünftigen Eigentümer. Neben dem Veranstaltungsbereich stehen weitere funktionale Flächen zur Verfügung. Bürobereiche, Sanitäranlagen, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs sorgen für einen reibungslosen Ablauf bei Veranstaltungen und im laufenden Geschäftsbetrieb. Parkett- und Fliesenböden verbinden eine angenehme Optik mit einer pflegeleichten Nutzung. Die vorhandene Gaszentralheizung versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Das rund 1.008 Quadratmeter große Grundstück bietet großzügige Bewegungsflächen und insgesamt 25 Stellplätze für Gäste, Kunden oder Mitarbeiter. Die Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten insbesondere in den wärmeren Monaten. Zusätzlich steht eine E-Ladestation zur Verfügung, die bereits instand gesetzt wurde und den Standort zukunftsorientiert ergänzt. %BREAK% Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 installierte und verpachtete Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50 kW. Dadurch wird die Immobilie nachhaltig ergänzt und profitiert von moderner Energietechnik. Das Wichtigste auf einen Blick: • Gewerbeimmobilie in Bungalowbauweise • Baujahr 2007 • Rund 280 Quadratmeter Nutzfläche • Grundstücksfläche ca. 1.008 Quadratmeter • Großer Veranstaltungs- und Gastraum • Kapazität für rund 70 Personen • Voll ausgestattete gewerbliche Großküche • Kühlraum vorhanden • Inventar und Bestuhlung inklusive • Büroflächen vorhanden • Zwei Badezimmer • Zwei Gäste-WCs • Terrasse mit ca. 30 Quadratmetern • 25 Stellplätze auf dem Grundstück • E-Ladestation vorhanden • Verpachtete Photovoltaikanlage mit 50 kW aus 2025 • Leerstehend und sofort nutzbar • Gepflegter Zustand • Keine erkennbaren Investitionen erforderlich Standorte, die bereits heute über eine vollständige Gastronomie- und Veranstaltungsausstattung verfügen und gleichzeitig sofort nutzbar sind, kommen nur selten auf den Markt. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Gästen, Kunden oder Mitgliedern vom ersten Tag an einen professionellen Rahmen bietet, lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts. Lage Diese Gewerbelage verbindet eine hohe Sichtbarkeit mit den Vorzügen einer verkehrsgünstigen Position im wirtschaftlich attraktiven Nordwestmecklenburg. Der Standort befindet sich im Stadtgebiet von Schönberg und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen zwischen Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein. Insbesondere die kurze Distanz zur Hansestadt Lübeck eröffnet Zugang zu einem großen Einzugsgebiet mit zahlreichen potenziellen Gästen, Kunden und Geschäftspartnern. Schönberg fungiert als bedeutender Versorgungs- und Verwaltungsstandort der Region und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Bildungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Die Lage zwischen Lübeck, Schwerin und der Ostseeküste sorgt zusätzlich für eine kontinuierliche Nachfrage durch Anwohner, Berufspendler, Durchreisende und Besucher der Region. Für einen Gastronomiebetrieb bietet die freistehende Lage besondere Vorteile. Die eigenständige Positionierung ermöglicht eine gute Wahrnehmbarkeit, eine klare Außenwirkung sowie eine unabhängige Nutzung ohne direkte Einbindung in größere Gebäudekomplexe. Dies schafft optimale Voraussetzungen für eine individuelle Präsentation des Betriebs und eine hohe Wiedererkennbarkeit bei Gästen. Die gute Anbindung an die Bundesautobahn A20 sowie die Nähe zu wichtigen regionalen Verkehrsverbindungen stärken die Erreichbarkeit zusätzlich. Gleichzeitig profitiert der Standort von der touristischen Attraktivität der Umgebung. Die Ostseeküste, die Lübecker Bucht sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und tragen zur Attraktivität der Region für Besucher bei. Insgesamt bietet dieser Standort eine interessante Kombination aus regionaler Bedeutung, guter Verkehrsanbindung, touristischem Potenzial und einem großen Einzugsgebiet – überzeugende Voraussetzungen für die erfolgreiche Nutzung als Gastronomie- oder Gewerbestandort. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Poppenbüttel (circa 4 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

25 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 25
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 280 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 619 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gastgeber gesucht: Voll ausgestattete Eventlocation mit Profi-Küche – sofort durchstarten

Beschreibung

Ausstattung