Viel Platz.....drinnen wie draußen, 2-Fam.-Haus mit Panoramablick
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65207
Kaufpreis
645.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
240 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
2.688 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es gilt § 34 BauGb./Nachbarschaftliche Bebauung.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche befindet sich in gepflegter Umgebung in Wiesbaden-Naurod. Das Haus aus dem Jahr 1971 wurde zuletzt 1998 modernisiert und bietet mit 8 Zimmern und 2 Vollgeschossen viel Platz für Familien. Die normale Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltung. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus verfügt über einen Keller, eine Garage , einen Carport und eine Freisitz. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft suchen.
Ausstattung
Bauweise: Massivbau + Fertighaus
Dach: nicht ausgebautes Dachgeschoss
Zustand: gepflegt, mittlere Ausstattung
Heizung: Zentralheizung (Baujahr 1996)
Modernisierungen: überwiegend (1997), Bad oben 2019
Fenster: Isolierverglasung;
Bodenbeläge: Marmorfliesen, Parkett, Laminat (unten)
Badezimmer: jeweils mit Dusche und/oder Wanne
Wintergarten (1998)
Kelleraußentreppe, Glasvordach
Lage
Wiesbaden-Naurod ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt mit hohem Freizeitwert und familienfreundlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Natur und guter Anbindung: ca. 15 Minuten ins Wiesbadener Zentrum, ca. 30 Minuten nach Frankfurt/Main. gute Busanbindung, Park& Ride mit S-Bahnanbindung nach Frankfurt in 10 min. Entfernung (Auto), Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden, ebenso direkter Zugang zu Wander- und Radwegen im Taunus.
Sonstiges
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Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen enthalten.
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 240 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.500 €)
- 2.757 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.000 €)
- 2.451 € / Monat
- 30% Eigenkapital (193.500 €)
- 2.145 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 359 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
645.000 €