Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ideal für Handwerker - in Lauingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89415

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.134 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1910 errichtete Haus wurde 1966 um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Im Erdgeschoss entstanden ein Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet der Anbau zwei weitere Schlafzimmer, sodass insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung stehen.

Das Haus wird derzeit über Öl-Einzelöfen beheizt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung ist empfehlenswert, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung Grundstück: 1.529 m² Wohnfläche: ca. 112 m² Zimmer: 6 Baujahr: 1935/Anbau 1966 Heizung: Öl-Einzelöfen Bauweise: massiv Garage: Einzelgarage Energieausweis: 330,5 kWh/(m²*a) Video zur Immobilie: https://youtu.be/1V42YqkW_J4

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) Obergeschoss: 3 Schlafzimmer

Besonderheiten: Großes Grundstück - ideal für Gartenliebhaber oder Erweiterungsbauten Perfekt für Handwerker - viel Potential zur Gestaltung Solide Bausubtanz mit Anbau Attraktive Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lauingen (Donau). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Stadt Lauingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Mit dem Auto ist Günzburg sowie die Autobahnauffahrt in nur ca. 20 Min. erreichbar.

Sonstiges Packen Sie’s an! Dieses Haus wartet auf einen neuen Eigentümer mit Ideen und Tatkraft. Ideal für Handwerker, Sanierer oder Investoren, die das Potenzial erkennen.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Kaufpreis: 239.000,- € Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Bezug: sofort

Kontakt: Herr Lukas Waschkies Tel: 09071/5679968 Handy: 01757200194 E-Mail: lw@streil-immo.de

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lauingen überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel erschaffen. Ideal für Familien oder Handwerker, die ein Sanierungsobjekt mit Potenzial suchen. Das im Jahr 1910 errichtete Haus wurde 1966 um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Im Erdgeschoss entstanden ein Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet der Anbau zwei weitere Schlafzimmer, sodass insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung stehen. Das Haus wird derzeit über Öl-Einzelöfen beheizt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung ist empfehlenswert, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung Grundstück: 1.529 m² Wohnfläche: ca. 112 m² Zimmer: 6 Baujahr: 1935/Anbau 1966 Heizung: Öl-Einzelöfen Bauweise: massiv Garage: Einzelgarage Energieausweis: 330,5 kWh/(m²*a) Video zur Immobilie: https://youtu.be/1V42YqkW_J4 Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Besonderheiten: Großes Grundstück - ideal für Gartenliebhaber oder Erweiterungsbauten Perfekt für Handwerker - viel Potential zur Gestaltung Solide Bausubtanz mit Anbau Attraktive Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lauingen (Donau). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Stadt Lauingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Mit dem Auto ist Günzburg sowie die Autobahnauffahrt in nur ca. 20 Min. erreichbar. Sonstiges Packen Sie’s an! Dieses Haus wartet auf einen neuen Eigentümer mit Ideen und Tatkraft. Ideal für Handwerker, Sanierer oder Investoren, die das Potenzial erkennen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Kaufpreis: 239.000,- € Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Bezug: sofort Kontakt: Herr Lukas Waschkies Tel: 09071/5679968 Handy: 01757200194 E-Mail: lw@streil-immo.de