MA - NECKARSTADT WEST // Bezugsfreie 4 ZKB, Balkon + Terrasse sowie Garagenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68169

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garagenstellplatz in Mannheim-Neckarstadt-West

In gefragter Wohnlage der Mannheimer Neckarstadt-West, unweit der Dammstraße und des Neckarufers, präsentiert sich diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Plus ist die nach hinten zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse, die eine geschützte Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Der zusätzliche Balkon zur Straßenseite erweitert den Wohnkomfort und ermöglicht einen schönen Blick auf das lebendige Umfeld des Stadtteils.

Komfort und Alltagstauglichkeit werden durch den zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz direkt im Haus abgerundet. So steht Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und wettergeschützt zur Verfügung.

Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Durch die unmittelbare Nähe zur Dammstraße und zum Neckarufer genießen Sie kurze Wege zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Familien profitieren darüber hinaus von mehreren Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Separate Küche
Helle und gut geschnittene Räume
Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
Balkon zur Straßenseite
Eigener Garagenstellplatz im Haus
Begehrte Lage in Mannheim-Neckarstadt-West
Wenige Schritte zur Dammstraße und zum Neckarufer
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Anbindung durch Straßenbahn und Bus
Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Wasser zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem urbanen und lebendigen Stadtteil Mannheims mit gewachsener Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Die nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Mannheimer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen vielfältigen Charakter, seine historischen Altbaustrukturen sowie zahlreiche kulturelle Angebote aus. Beliebte Treffpunkte, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten entlang des Neckars sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten im Alltag.

Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Objektbeschreibung Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garagenstellplatz in Mannheim-Neckarstadt-West In gefragter Wohnlage der Mannheimer Neckarstadt-West, unweit der Dammstraße und des Neckarufers, präsentiert sich diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Plus ist die nach hinten zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse, die eine geschützte Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Der zusätzliche Balkon zur Straßenseite erweitert den Wohnkomfort und ermöglicht einen schönen Blick auf das lebendige Umfeld des Stadtteils. Komfort und Alltagstauglichkeit werden durch den zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz direkt im Haus abgerundet. So steht Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und wettergeschützt zur Verfügung. Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Durch die unmittelbare Nähe zur Dammstraße und zum Neckarufer genießen Sie kurze Wege zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Familien profitieren darüber hinaus von mehreren Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Ausstattung - Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Separate Küche - Helle und gut geschnittene Räume - Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - Balkon zur Straßenseite - Eigener Garagenstellplatz im Haus - Begehrte Lage in Mannheim-Neckarstadt-West - Wenige Schritte zur Dammstraße und zum Neckarufer - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Sehr gute Anbindung durch Straßenbahn und Bus - Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Wasser zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in einem urbanen und lebendigen Stadtteil Mannheims mit gewachsener Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Mannheimer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen vielfältigen Charakter, seine historischen Altbaustrukturen sowie zahlreiche kulturelle Angebote aus. Beliebte Treffpunkte, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten entlang des Neckars sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten im Alltag. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MA - NECKARSTADT WEST // Bezugsfreie 4 ZKB, Balkon + Terrasse sowie Garagenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung