Ein Alsteranwesen von außergewöhnlicher Seltenheit.

Villa zum Kauf in Hamburg · 20249

Zimmer

Bäder

544 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

◆ Jugendstil Stadtvilla mit privatem Wasserzugang direkt am Alsterlauf ◆ Umfassende und außergewöhnliche Sanierung - Ein Neubau im Altbau ◆ Personenaufzug mit Zugang zu sämtlichen Ebenen sowie gebäudeintegrierte Garage ◆ Umsetzung hoher aktueller Sicherheits-, Energie und Komfortstandards ◆ Großzügige Sonnenterrassen, Balkone und idyllischer Garten direkt am Wasser ◆ Umfassendes Hausautomationssystem Die besondere Qualität und Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa lassen sich nur vor Ort vollständig erfassen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher &Prexel

Ausstattung Personenaufzug Kamin

Lage Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs entlang des Alsterlaufs. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Die besondere Kombination aus Wasserlage, Ruhe und stadtnaher Infrastruktur macht diese Adresse seit Generationen zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zum Wasser: Der Blick auf den Alsterlauf und das lebendige Geschehen mit Alsterdampfern, Ruderbooten und Kanus schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die Außenalster, zahlreiche Grünanlagen sowie attraktive Wege entlang des Wassers bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zum lebendigen Zentrum Eppendorfs mit seinen individuellen Geschäften, Wochenmärkten, Cafés und Restaurants. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine Wohnlage, die Natur, Urbanität und hohe Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 50.

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ◆ Jugendstil Stadtvilla mit privatem Wasserzugang direkt am Alsterlauf ◆ Umfassende und außergewöhnliche Sanierung - Ein Neubau im Altbau ◆ Personenaufzug mit Zugang zu sämtlichen Ebenen sowie gebäudeintegrierte Garage ◆ Umsetzung hoher aktueller Sicherheits-, Energie und Komfortstandards ◆ Großzügige Sonnenterrassen, Balkone und idyllischer Garten direkt am Wasser ◆ Umfassendes Hausautomationssystem Die besondere Qualität und Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa lassen sich nur vor Ort vollständig erfassen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher &Prexel Ausstattung Personenaufzug Kamin Lage Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs entlang des Alsterlaufs. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Die besondere Kombination aus Wasserlage, Ruhe und stadtnaher Infrastruktur macht diese Adresse seit Generationen zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zum Wasser: Der Blick auf den Alsterlauf und das lebendige Geschehen mit Alsterdampfern, Ruderbooten und Kanus schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die Außenalster, zahlreiche Grünanlagen sowie attraktive Wege entlang des Wassers bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zum lebendigen Zentrum Eppendorfs mit seinen individuellen Geschäften, Wochenmärkten, Cafés und Restaurants. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine Wohnlage, die Natur, Urbanität und hohe Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 50. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.