Highlight für Kapitalanleger, Eigennutzer, Provisionsfrei, DG Wohnung, EBK; Aufzug, Stellplatz,Kel.
Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461
Kaufpreis
109.500 €
3
Zimmer
2
Bäder
98 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
1.117 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung mit 98 m² über 3,5 Zimmer und einem offenen Koch-Essbereich mit Einbauküche. Es befindet sich zudem ein Abstellraum in der Wohnung .Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC in der Wohnung . Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kelleraum sowie ein PKW Stellplatz. Ein geschlossener Fahrradabstellraum im EG. Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand.
Das Gebäude ist mit Aufzug ausgestattet. Somit gelangt man Barrierefrei in die Wohnung .Ein Anschluß für die Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden .
Haustiere sind willkommen .
Bei der Hausverwaltung gibt es ein KFW Darlehen in Höhe von aufgerundet ca.16.713€, in das der Käufer eintritt und welches vom Kaufpreis bereits abgezogen ist. Somit hat der Käufer niedrige Kaufnebenkosten .
Die Rückzahlung des Darlehens erfolgt über das monatliche Hausgeld.
Das Gebäude wurde 2004 Grundsaniert , Hausverwaltung ist die Wohnungsgenossenschaft Balingen .
Ausstattung
Buche Laminat Boden, Fliesen im Bad, Tageslichtbad, alle Fenster sind zu öffnen
Lage
Das Objekt liegt in Albstadt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe ist das Zentrum, es gibt einige Bäckereien, Restaurants, Edekacenter , Café. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Am Ortsausgang ein Skilift im Winter, Sommer Lift für Mountain Biker
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 109.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 22.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.950 €)
- 468 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.900 €)
- 416 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.850 €)
- 364 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 247 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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