4,5-Zimmer-Split-Level-Wohnung mit sonnigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

589.000 €

4.5

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.167 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Architektur & Raumkonzept Split-Level-Design: Die versetzten Wohnebenen trennen den belebten Wohnbereich optisch und funktional elegant von den ruhigeren Schlafräumen ab. Verbunden werden die Ebenen durch offene Treppenaufgänge mit klassischen Holzhandläufen.

Lichtdurchflutete Räume: Große, teils bodentiefe Fensterfronten (weiße Rahmen) in nahezu allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.

Böden & Oberflächen Wohnbereich: Im großzügigen Wohnzimmer ist ein pflegeleichter und optisch ansprechender Boden (Laminat/Parkett) in warmer Holzoptik verlegt.

Schlafbereiche & Flur: Die Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die oberen Flurbereiche sind mit einem gemütlichen, grauen Teppichboden ausgestattet.

Badezimmer: Der Boden im Sanitärbereich ist mit modernen, dunklen Fliesen in edler Holzoptik versehen.

Modernisiertes Badezimmer Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und modernisiert.

Es verfügt über großformatige, weiße Wandfliesen, die den Raum hell und großzügig wirken lassen.

Ausgestattet ist es mit einer komfortablen Duschkabine mit Echtglasabtrennung, einem wandhängenden WC sowie einem modernen Waschtisch mit Unterbauschubladen in dunkler Holzoptik und einem großzügigen, beleuchteten Spiegelschrank.

Außenbereich & Wohnumfeld Großzügige Balkone/Loggien: Von den Wohn- und Schlafräumen haben Sie Zugang zum Außenbereich. Die Balkone bieten ausreichend Platz für Sitzmöbel und Entspannung.

Grüner Ausblick: Sie genießen einen herrlichen, weiten Blick in den sehr gepflegten, parkähnlichen Innenhof der Wohnanlage mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen – eine Oase der Ruhe.

Weitere Merkmale Praktische Stellflächen in den Schlafzimmern bieten viel Raum für große Schrankwände oder maßgefertigte Einbauschränke.

Die Wohnanlage aus den 70er Jahren zeichnet sich durch ihre charakteristische, terrassierte Bauweise und die großzügig angelegten Grünflächen aus.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Unterschleißheim in der Siriusstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus, die alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist gegeben, sodass Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister gut erreichbar sind.

Sonstiges Das Angebot umfasst einen Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehört zudem ein privates Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche. Den Bewohnern stehen darüber hinaus gemeinschaftlich genutzte Flächen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen sind diverse Einbauten und spezifisches Inventar. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht für eine zeitnahe Übergabe bereit.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim besticht durch ihren individuellen Split-Level-Grundriss, der sich auf drei Wohnebenen erstreckt. Auf einer Wohnfläche von ca. 113,57 m² bietet das 1973 erbaute Objekt eine durchdachte Aufteilung, die Wohnen, Arbeiten und Schlafen ideal voneinander trennt. Der gepflegte Gesamtzustand und die verschiedenen Ebenen verleihen der Wohnung einen besonderen architektonischen Charakter. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf eine strukturierte Wohnweise legen. Ausstattung Architektur & Raumkonzept Split-Level-Design: Die versetzten Wohnebenen trennen den belebten Wohnbereich optisch und funktional elegant von den ruhigeren Schlafräumen ab. Verbunden werden die Ebenen durch offene Treppenaufgänge mit klassischen Holzhandläufen. Lichtdurchflutete Räume: Große, teils bodentiefe Fensterfronten (weiße Rahmen) in nahezu allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Böden & Oberflächen Wohnbereich: Im großzügigen Wohnzimmer ist ein pflegeleichter und optisch ansprechender Boden (Laminat/Parkett) in warmer Holzoptik verlegt. Schlafbereiche & Flur: Die Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die oberen Flurbereiche sind mit einem gemütlichen, grauen Teppichboden ausgestattet. Badezimmer: Der Boden im Sanitärbereich ist mit modernen, dunklen Fliesen in edler Holzoptik versehen. Modernisiertes Badezimmer Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und modernisiert. Es verfügt über großformatige, weiße Wandfliesen, die den Raum hell und großzügig wirken lassen. Ausgestattet ist es mit einer komfortablen Duschkabine mit Echtglasabtrennung, einem wandhängenden WC sowie einem modernen Waschtisch mit Unterbauschubladen in dunkler Holzoptik und einem großzügigen, beleuchteten Spiegelschrank. Außenbereich & Wohnumfeld Großzügige Balkone/Loggien: Von den Wohn- und Schlafräumen haben Sie Zugang zum Außenbereich. Die Balkone bieten ausreichend Platz für Sitzmöbel und Entspannung. Grüner Ausblick: Sie genießen einen herrlichen, weiten Blick in den sehr gepflegten, parkähnlichen Innenhof der Wohnanlage mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen – eine Oase der Ruhe. Weitere Merkmale Praktische Stellflächen in den Schlafzimmern bieten viel Raum für große Schrankwände oder maßgefertigte Einbauschränke. Die Wohnanlage aus den 70er Jahren zeichnet sich durch ihre charakteristische, terrassierte Bauweise und die großzügig angelegten Grünflächen aus. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Unterschleißheim in der Siriusstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus, die alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist gegeben, sodass Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister gut erreichbar sind. Sonstiges Das Angebot umfasst einen Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehört zudem ein privates Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche. Den Bewohnern stehen darüber hinaus gemeinschaftlich genutzte Flächen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen sind diverse Einbauten und spezifisches Inventar. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht für eine zeitnahe Übergabe bereit.