Modernes Wohnen Am Golfplatz!!!

Reiheneckhaus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65205

Kaufpreis

769.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.532 €

pro m²

Beschreibung

So entsteht aus Wohnqualität und außerordentlicher Lage ein ganz besonderes Lebensgefühl, so dass Sie jeden einzelnen Tag genießen werden.

Ausstattung • Reihenhaus mit 139 m2 Wohnfläche • 5–6 Zimmer möglich – viel Platz für Familie und Home-Office • Massivbauweise • Dachterrasse • Fußbodenheizung (in allen Wohnräumen) • Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper • Rollläden in allen Wohnräumen (außer Gäste-WC) • 3-Fach-Verglasung der Fenster • Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse • Glasfaseranschluss • Zwei Pkw-Stellplätze • provisionsfrei – Kauf direkt vom Bauträger

Lage Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten Wiesbadens an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis im Verbindungsdreieck zwischen Mainz, Darmstadt und der Metropole Frankfurt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Anschluss an die Autobahnen A66 und A3. Die Innenstadt von Wiesbaden ist mit dem Auto innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. Auch eine direkte Busverbindung in enger Taktfolge rundet die perfekte Verkehrsanbindung nach Wiesbaden Mitte ab. Der Wickerbach mit seinen baumbestandenen Ufern, die Fachwerkhäuser im Ortskern und der von weither sichtbare „Ländchesdom“ mit seiner charakteristischen Silhouette prägen das Bild von Delkenheim. Die Landschaft rund um Delkenheim ist durch viele Weinberge und Streuobstwiesen geprägt. Hofläden in direkter Umgebung bieten regionale und frische Produkte an. Die Ruhe und ländliche Atmosphäre unweit des lebhaften Stadtkerns von Wiesbaden machen THE GREEN in Delkenheim zu einem begehrten Wohnort.

Sonstiges Besuchen Sie uns gerne sonntags zwischen 10:00 und 12:00 Uhr in unserem Vertriebspavillon.

Keine zusätzliche Käuferprovision!!!

Sie sind interessiert? Schreiben Sie uns oder rufen Sie gleich Herrn Link für eine Grundstücksbesichtigung an.

0172 6845658 max.link@cds-wohnbau.de

Objektbeschreibung Die geräumigen Reihenhäuser in Wiesbaden-Delkenheim bieten mit einer 5 Zimmerlösung in der Grundausstattung viel Raum für jede Lebenssituation. In "THE GREEN" trifft ein durchdachtes Wohnkonzept auf modernes und zeitloses Design. Das Farbkonzept in hellen, freundlichen Farben unterstreicht den Charakter der im Bauhausstil geplanten Reihenhäuser und setzt damit wesentliche Akzente. Hell und offen punkten die Reihenhäuser mit einer Dachterrasse und einer Terrasse im eigenen Garten sowie zwei zusätzlichen PKW-Stellplätzen am Haus. Mit Ihrem Glasfaseranschluss können Sie Highspeed-Internet und Fernsehen in bester Qualität erleben. So entsteht aus Wohnqualität und außerordentlicher Lage ein ganz besonderes Lebensgefühl, so dass Sie jeden einzelnen Tag genießen werden. Ausstattung • Reihenhaus mit 139 m2 Wohnfläche • 5–6 Zimmer möglich – viel Platz für Familie und Home-Office • Massivbauweise • Dachterrasse • Fußbodenheizung (in allen Wohnräumen) • Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper • Rollläden in allen Wohnräumen (außer Gäste-WC) • 3-Fach-Verglasung der Fenster • Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse • Glasfaseranschluss • Zwei Pkw-Stellplätze • provisionsfrei – Kauf direkt vom Bauträger Lage Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten Wiesbadens an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis im Verbindungsdreieck zwischen Mainz, Darmstadt und der Metropole Frankfurt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Anschluss an die Autobahnen A66 und A3. Die Innenstadt von Wiesbaden ist mit dem Auto innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. Auch eine direkte Busverbindung in enger Taktfolge rundet die perfekte Verkehrsanbindung nach Wiesbaden Mitte ab. Der Wickerbach mit seinen baumbestandenen Ufern, die Fachwerkhäuser im Ortskern und der von weither sichtbare „Ländchesdom“ mit seiner charakteristischen Silhouette prägen das Bild von Delkenheim. Die Landschaft rund um Delkenheim ist durch viele Weinberge und Streuobstwiesen geprägt. Hofläden in direkter Umgebung bieten regionale und frische Produkte an. Die Ruhe und ländliche Atmosphäre unweit des lebhaften Stadtkerns von Wiesbaden machen THE GREEN in Delkenheim zu einem begehrten Wohnort. Sonstiges Besuchen Sie uns gerne sonntags zwischen 10:00 und 12:00 Uhr in unserem Vertriebspavillon. Keine zusätzliche Käuferprovision!!! Sie sind interessiert? Schreiben Sie uns oder rufen Sie gleich Herrn Link für eine Grundstücksbesichtigung an. 0172 6845658 max.link@cds-wohnbau.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.900 €): 3.287 € / Monat
20% Eigenkapital (153.800 €): 2.922 € / Monat
30% Eigenkapital (230.700 €): 2.557 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 957 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen Am Golfplatz!!!

Beschreibung

Ausstattung