Toplage: 2-Zimmer-Wohnung in der Freiburger Altstadt
Dachgeschoss zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79098
Kaufpreis
373.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
6.782 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in der Altstadt von Freiburg sowie durch ihre Kombination aus hohem Wohnkomfort und angenehmer Ruhe.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen ohne Dachschräge.
Der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet einen geschützten Rückzugsort - mitten im Herzen der Stadt. Ein stilvolles Tageslichtbad, eine geschmackvolle Einbauküche und die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine komfortable Garage im Innenhof.
Ausstattung
Parkettboden, Einbauküche, modernes Tageslichtbad, Garage, Balkon mit Holzbelag
Lage
Die Friedrichstraße liegt mitten in der Freiburger Altstadt. Von hier aus sind Sie zu Fuß schnell in der Innenstadt, am Hauptbahnhof - alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Die Wohnung liegt vollständig auf der Rückseite des Hauses zum ruhigen Innenhof.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 373.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 2.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.300 €)
- 1.595 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.600 €)
- 1.417 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.900 €)
- 1.240 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 635 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
373.000 €