Exklusive Neubauwohnung mit Westbalkon, Aufzug & KfW-Förderung in Haigerloch-Trillfingen

Sonstige zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72401

Kaufpreis

389.900 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

4.482 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modern wohnen, nachhaltig investieren und langfristig profitieren.

In zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Trillfingen entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung, die modernes Design, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunftssicherheit.

Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Westbalkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien zu genießen.

Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung zukunftssicher und für Jung und Alt gleichermaßen geeignet.

Ausstattung ✔ Neubau-Erstbezug – Fertigstellung im 4. Quartal 2026

✔ Ca. 87,26 m² Wohnfläche

✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich

✔ Sonniger Westbalkon

✔ Barrierefreier Zugang mit Aufzug

✔ Modernes Badezimmer

✔ Separates Gäste-WC

✔ Praktischer Abstellraum

✔ Energieeffiziente Wärmepumpentechnik

✔ KfW-261-Förderfähigkeit mit attraktiven Finanzierungsvorteilen

✔ Provisionsfrei für Käufer

✔ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Praktischer Abstellraum für mehr Komfort
Barrierefrei mit Aufzug – ideal für Jung und Alt
Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung September 2026 – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause frühzeitig!

-Zentralge Lage in Trillfingen: kurze Wege zu Einkauf, Verkehr und Freizeit

Lage Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich im beliebten Haigerlocher Ortsteil Trillfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Neubauwohnungen mit moderner Energietechnik, Aufzug und Fördermöglichkeiten sind gefragter denn je. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung und profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, steuerlichen Vorteilen für Kapitalanleger und einem Zuhause, das auch morgen noch überzeugt.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich eine der begehrten Neubauwohnungen in Trillfingen.

Sonstiges HINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen, die wir mit großer Sorgfalt geprüft und verwendet haben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Die Angaben und Illustrationen sind unverbindlich und beruhen auf dem aktuellen Stand der Planungen. Maßgeblich ist der Inhalt des Kaufvertrages und der Teilungserklärung. Für die Gewährung eines Zinsvergünstigten Darlehens gemäß dem KFW-Programm 261 und des Tilgungszuschusses kann keine Garantie übernommen werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Modern wohnen, nachhaltig investieren und langfristig profitieren. In zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Trillfingen entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung, die modernes Design, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunftssicherheit. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Westbalkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien zu genießen. Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung zukunftssicher und für Jung und Alt gleichermaßen geeignet. Ausstattung ✔ Neubau-Erstbezug – Fertigstellung im 4. Quartal 2026 ✔ Ca. 87,26 m² Wohnfläche ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✔ Sonniger Westbalkon ✔ Barrierefreier Zugang mit Aufzug ✔ Modernes Badezimmer ✔ Separates Gäste-WC ✔ Praktischer Abstellraum ✔ Energieeffiziente Wärmepumpentechnik ✔ KfW-261-Förderfähigkeit mit attraktiven Finanzierungsvorteilen ✔ Provisionsfrei für Käufer ✔ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Praktischer Abstellraum für mehr Komfort - Barrierefrei mit Aufzug – ideal für Jung und Alt - Energieeffiziente Wärmepumpenheizung - Provisionsfrei für den Käufer - Fertigstellung September 2026 – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause frühzeitig! -Zentralge Lage in Trillfingen: kurze Wege zu Einkauf, Verkehr und Freizeit Lage Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Die Wohnung befindet sich im beliebten Haigerlocher Ortsteil Trillfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Neubauwohnungen mit moderner Energietechnik, Aufzug und Fördermöglichkeiten sind gefragter denn je. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung und profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, steuerlichen Vorteilen für Kapitalanleger und einem Zuhause, das auch morgen noch überzeugt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich eine der begehrten Neubauwohnungen in Trillfingen. Sonstiges HINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen, die wir mit großer Sorgfalt geprüft und verwendet haben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Die Angaben und Illustrationen sind unverbindlich und beruhen auf dem aktuellen Stand der Planungen. Maßgeblich ist der Inhalt des Kaufvertrages und der Teilungserklärung. Für die Gewährung eines Zinsvergünstigten Darlehens gemäß dem KFW-Programm 261 und des Tilgungszuschusses kann keine Garantie übernommen werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 389.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 0
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.990 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (77.980 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (116.970 €): 1.296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 513 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Neubauwohnung mit Westbalkon, Aufzug & KfW-Förderung in Haigerloch-Trillfingen

Beschreibung

Ausstattung