Kapitalanlage - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher La

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83607

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

6.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die modern gestaltete Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 umfasst ein Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch ein gut durchdachtes Wohnkonzept und einem attraktiv geschnittenen Grundriss.

Es handelt sich um eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im ersten Obergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2014 gut vermietet.

Ausstattung Die Wohnung ist ausgestattet:

Wohnbereich und Diele mit hellem Fließenboden
Schlafzimmer mit Laminatböden
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne und separater Dusche
großzügiger Südbalkon
Waschmaschinenanschluß im Abstellraum
Keller
Kabelanschluß
zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz

Lage Zwischen der reizvollen Landschaft von München und dem Voralpenland, liegt die oberbayerische Gemeinde Holzkirchen.

Eine optimale Ausgangslage, um Freizeit und Beruf zu vereinen. Durch den S-Bahn und Bahnanschluss sowie die Autobahnanbindung A8 ist dieser Ort sehr gut angebunden.

Die Immobilie ist sehr zentral und ruhig gelegen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Zentrum von Holzkirchen, mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Boutiquen.

Der Markt Holzkirchen bietet alles, was man sich für seinen Wohnort wünscht. Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad und ein Eisstadion sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Die modern gestaltete Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 umfasst ein Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ein gut durchdachtes Wohnkonzept und einem attraktiv geschnittenen Grundriss. Es handelt sich um eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im ersten Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2014 gut vermietet. Ausstattung Die Wohnung ist ausgestattet: - Wohnbereich und Diele mit hellem Fließenboden - Schlafzimmer mit Laminatböden - Fußbodenheizung - Bad mit Wanne und separater Dusche - großzügiger Südbalkon - Waschmaschinenanschluß im Abstellraum - Keller - Kabelanschluß - zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz Lage Zwischen der reizvollen Landschaft von München und dem Voralpenland, liegt die oberbayerische Gemeinde Holzkirchen. Eine optimale Ausgangslage, um Freizeit und Beruf zu vereinen. Durch den S-Bahn und Bahnanschluss sowie die Autobahnanbindung A8 ist dieser Ort sehr gut angebunden. Die Immobilie ist sehr zentral und ruhig gelegen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Zentrum von Holzkirchen, mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Boutiquen. Der Markt Holzkirchen bietet alles, was man sich für seinen Wohnort wünscht. Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad und ein Eisstadion sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €): 2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €): 1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €): 1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 833 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher La

Beschreibung

Ausstattung