Praxis / Lokal / Gastronomie mit Vielzahl an Möglichkeiten

Sonstige zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

276.000 €

Zimmer

132 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.091 €

pro m²

Beschreibung

Lassen Sie sich diese einmalige Investition nicht entgehen und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.

Lage Öhringen ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Stadt bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung Das vielseitige Objekt im Erdgeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche befindet sich in Öhringen. Die Einheit wurde zuletzt 2022 renoviert und zu insgesamt 4 Monteurzimmer umgebaut und verfügt über ein Badezimmer und ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die auch die Warmwasserbereitung unterstützt. Der Energieausweis von 2018 weist einen sparsamen Verbrauch von 110 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse D. Die Zimmer sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine Garage. Die Mietverträge sind auf kurze Zeit befristet was eine Vielzahl an Möglichkeiten für dieses Objekt eröffnet. Sie können es weiter als Kurzzeitvermietung betreiben was von der Gemeinde auch genehmigt ist und sich eine Rendite von 8% sichern, oder es umfunktionieren als Büro, Praxis, Bar oder Schönheitssalon. Lassen Sie sich diese einmalige Investition nicht entgehen und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin. Lage Öhringen ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Stadt bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.