Panorama-Suite WE 05 Ferienwohnung - Design App. Das Setzberg - Bad Wiessee

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83707

Kaufpreis

1.010.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

15.538 €

pro m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen in Bad Wiessee entsteht aus dem ehemaligen Hotel „Setzberg zum See“ nach Umwandlung und umfangreicher Kernsanierung ein besonderes und anspruchsvolles Design-Appartement-Haus, in traditioneller Architektur modern interpretiert, mit ausgewählten Materialien, moderner Haustechnik und einem zeitgemäßen Design sowie einer anspruchsvollen Ausstattung.

Hinter der Projektentwicklung steckt die Idee, ein Objekt zu schaffen, das vier Vorteile verbindet: Die Sicherheit an einem der interessantesten Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, eine laufende Einnahme zu generieren, selbst dort zu wohnen, und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen.

Eine Agentur, geführt von einem engagierten, kompetenten und leidenschaftlichen Gastgeber, kümmert sich um die Vermarktung sowie den Service und die Betreuung.

Lage In wenigen Gehminuten sind die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad sowie zahlreiche Badeplätze und der Ortskern erreichbar.

Die sonnige und ruhige Lage mit schönen Rad- und Wanderwegen unterstreicht das Besondere.

Die geplanten und in der Nähe gelegenen Hotelprojekte werden den Standort weiter aufwerten und auch hohen Ansprüchen gerecht.

Sonstiges Das Objekt darf nicht nach WEG aufgeteilt werden. Eine Regelung für die Appartements findet im Rahmen einer Miteigentümergemeinschaft nach Bruchteilen statt.

SO-Gebiet: Fremdenverkehrsnutzung

6 Wochen Eigennutzung für den Eigentümer

Kaufpreis WE + Außenstellplatz Gesamt: EUR 1.020.000,00 Extern: komplette Inneneinrichtung EUR 105.000,00 netto zzgl. ges. MwSt.

Energieausweis: in Erstellung

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen mit schönem Blick auf die Bergkulisse und den See. Im eindrucksvollen Erker-Schlafzimmer genießt man die ersten Sonnenstrahlen und freut sich auf den neuen Tag. Der Kamin wertet den Wohn- und Essbereich zusätzlich auf. In einer der begehrtesten Lagen in Bad Wiessee entsteht aus dem ehemaligen Hotel „Setzberg zum See“ nach Umwandlung und umfangreicher Kernsanierung ein besonderes und anspruchsvolles Design-Appartement-Haus, in traditioneller Architektur modern interpretiert, mit ausgewählten Materialien, moderner Haustechnik und einem zeitgemäßen Design sowie einer anspruchsvollen Ausstattung. Hinter der Projektentwicklung steckt die Idee, ein Objekt zu schaffen, das vier Vorteile verbindet: Die Sicherheit an einem der interessantesten Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, eine laufende Einnahme zu generieren, selbst dort zu wohnen, und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen. Eine Agentur, geführt von einem engagierten, kompetenten und leidenschaftlichen Gastgeber, kümmert sich um die Vermarktung sowie den Service und die Betreuung. Lage In wenigen Gehminuten sind die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad sowie zahlreiche Badeplätze und der Ortskern erreichbar. Die sonnige und ruhige Lage mit schönen Rad- und Wanderwegen unterstreicht das Besondere. Die geplanten und in der Nähe gelegenen Hotelprojekte werden den Standort weiter aufwerten und auch hohen Ansprüchen gerecht. Sonstiges Das Objekt darf nicht nach WEG aufgeteilt werden. Eine Regelung für die Appartements findet im Rahmen einer Miteigentümergemeinschaft nach Bruchteilen statt. SO-Gebiet: Fremdenverkehrsnutzung 6 Wochen Eigennutzung für den Eigentümer Kaufpreis WE + Außenstellplatz Gesamt: EUR 1.020.000,00 Extern: komplette Inneneinrichtung EUR 105.000,00 netto zzgl. ges. MwSt. Energieausweis: in Erstellung

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.010.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Fertigstellung

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (101.000 €): 4.318 € / Monat
20% Eigenkapital (202.000 €): 3.838 € / Monat
30% Eigenkapital (303.000 €): 3.358 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 2.148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Panorama-Suite WE 05 Ferienwohnung - Design App. Das Setzberg - Bad Wiessee

Beschreibung

Ausstattung