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Reihenhaus mit Dachterrasse für sonnige Stunden

Reihenmittelhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

859.900 €

5

Zimmer

1

Bad

157 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.477 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes und gemütliches Reihenhaus mit Dachterrasse Einziehen und Wohlfühlen: Entscheiden Sie sich für dieses moderne und komfortable Reihenhaus mit cleverer Grundrisslösung. Ankommen und wohlfühlen – das gelingt schon im Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Stauraum. Die offene Küche wird schnell zum Treffpunkt im Alltag, der Wohnbereich schließt sich direkt an und führt auf die Terrasse – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Noch mehr Platz bietet das zweite Obergeschoss mit Studio, Kinderzimmer und Dachterrasse – ein Ort für kreative Stunden oder einfach zum Zurücklehnen. Im Keller haben Sie viel Raum für Hobbys, Vorräte oder Dinge, die Sie gut verstauen möchten. Dieses moderne Kettenhaus bietet Ihnen genau den Freiraum, den Sie sich wünschen – mit mehr Privatsphäre, eigenem Gartenanteil und Garage. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Rollläden sorgen bei Bedarf für angenehme Verdunkelung. Genießen Sie kurze Wege in die Nachbarschaft und ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ausstattung - Massivbau als Effizienzhaus 55 - inklusive erschlossenem Grundstück - Gartenanteil - Dachterrasse - Keller - Garage + Außenstellplatz - Studio im Dachgeschoss - Gäste-WC - bodengleiche Dusche Lage Die Nähe zu Frankfurt mit direkter S-Bahn-Verbindung ist ein echtes Plus. Zum S-/RE-Bahnhof radeln Sie nur wenige Minuten. Langen selbst ist die Stadt der kurzen Wege: Supermärkte, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. In die schöne Altstadt sind es 1,7 km.

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
859.900 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Juni 2027

Flächen

Wohnfläche
157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.990 €)
3.676 € / Monat
20% Eigenkapital (171.980 €)
3.268 € / Monat
30% Eigenkapital (257.970 €)
2.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.062 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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