Ein Zuhause mit Zukunft – freistehendes Haus auf 2.067 m² direkt am Sterkrader Wald

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

699.500 €

Zimmer

255 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.743 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegten und technisch solide instand gehaltenen Zustand. Die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen dem Stil ihrer Entstehungs- und Modernisierungszeit und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den heutigen Wohn- und Designvorstellungen zu gestalten. Die Bauqualität spiegelt den hohen Anspruch der damaligen Zeit wider. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichen-Mosaikparkett verlegt, während der repräsentative Eingangs- und Dielenbereich mit Juramarmor ausgestattet ist. Die großzügige Glasbauwand, die die Wohneinheiten von der zentralen Hausdiele trennt, prägt bis heute den Charakter des Hauses. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und zeugen von der durchdachten Planung dieser Generation. Wer den Charme dieser Bauzeit schätzt, findet hier viele gut erhaltene Originalelemente. Gleichzeitig bietet die Immobilie mit ihren großzügigen Grundrissen, der soliden Bausubstanz und den hellen Räumen ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Auch technisch wurde das Haus über viele Jahre regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Zwischen den 1980er- und 2000er-Jahren wurden Böden, Wände und Decken in zahlreichen Räumen erneuert. 1990 erhielten das Erd- und Dachgeschoss Isolierverglasung, ergänzt durch elektrische Rollläden in den Jahren 1999 und 2005. Der Geräte- und Garagenbereich wurde 1990/91 umgebaut, anschließend erfolgte der Ausbau des Spitzbodens mit neuen Dachflächenfenstern sowie die Erweiterung des ehemaligen Trockenraums. Die Badezimmer wurden 1991 im Erdgeschoss und 1993 im Dachgeschoss erneuert. Im Jahr 2005 wurden die Kelleraußentür sowie die Hauptwasserleitung ausgetauscht. 2007 folgte die Erneuerung der Dachflächenrollläden im Spitzboden. Die Heizungsanlage wurde 2009 auf einen Gas-Brennwertkessel umgestellt, der Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2018 und die Heizungspumpe wurde 2025 erneuert. Auch die Abdichtung der Doppelgarage einschließlich des überdachten Freisitzes wurde in den Jahren 2017 bzw. 2022 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gepflegtes Haus mit einer soliden technischen Grundlage – ideal für Käufer, die Wert auf eine gute Substanz legen und diese nach ihren eigenen Vorstellungen in ein modernes Zuhause verwandeln möchten.

Lage Das Haus befindet sich in einer der begehrten, ruhigen Wohnlagen von Oberhausen-Königshardt – geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem ausgesprochen angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.

Direkt am Sterkrader Wald gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen ins Grüne, ideal für Spaziergänge, Spielplätze oder sportliche Aktivitäten. Trotz der idyllischen, gehobenen Wohnlage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und den Ortskern von Königshardt in wenigen Minuten. Eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und einer optimalen Nahversorgung – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein sicheres, grünes Umfeld legen.

Sonstiges Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich bei Bedarf weiter unterteilen lässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Vom Erdgeschoss aus führt zudem ein Zugang direkt in den Garten.

119,34 m² Wohnfläche, Erdgeschoss:

11,50 m² Diele 1,15 m² Garderobe 1,98 m² Abstellraum 2,35 m² Flur 4,55 m² Badezimmer 14,80 m² Küche 21,02 m² Schlafzimmer 13,90 m² Wohnzimmer 29,86 m²Wohn-/Esszimmer 18,23 m² Terrasse

96,90 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss:

9,23 m² Diele 7,48 m² Abstellraum 6,63 m² Badezimmer 23,41 m² Küche 15,91 m² Schlafzimmer 11,83 m² Arbeitszimmer 22,41 m² Wohnzimmer

38,69 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, Spitzboden:

1,49 m² Flur 1,88 m² WC 10,69 m² Kinderzimmer I 13,05 m² Kinderzimmer II 11,58 m² Kinderzimmer III

Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller, der über mehrere Wirtschaftsräume, einen Waschkeller und einen weiteren direkten Zugang zum Garten verfügt.

Objektbeschreibung In einer ruhigen, gewachsenen Straße von Oberhausen-Königshardt erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Lebensentwürfe bietet, die heute nur noch selten möglich sind. Ein freistehendes Haus auf einem über 2.000 m² großen Grundstück – direkt am Sterkrader Wald – mit Platz für Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser Immobilie. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Haus später als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung bildet durch eine hochwertige Glasabtrennung eine nahezu eigenständige Einheit, während sich die zweite Wohneinheit über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden erstreckt. So entstehen vielfältige Möglichkeiten – ob zwei Generationen unter einem Dach, erwachsene Kinder mit eigener Wohnebene, ein Homeoffice mit separatem Bereich oder einfach großzügiges Wohnen mit viel Freiraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen unmittelbar angrenzenden Bereich, der ursprünglich als überdachter Freisitz genutzt war. In den vergangenen Jahren wurde dieser zu Wohnzwecken ausgebaut und diente zuletzt als Unterkunft für das Pflegepersonal der Eigentümer. Die Räumlichkeiten eröffnen auch künftig zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als separater Wohnbereich für ein erwachsenes Kind, für ein Büro oder eine freiberufliche beziehungsweise gewerbliche Tätigkeit. Ebenso besteht die Möglichkeit, den Bereich wieder in einen großzügigen, geschützten Freisitz mit Blick in den Garten zurückzuverwandeln. Über viele Jahrzehnte war dieses Haus weit mehr als nur eine Immobilie. Es war ein Ort des Ankommens, des Zusammenlebens und der Geborgenheit. Hier sind Kinder groß geworden, wurden Familienfeste gefeiert und Erinnerungen geschaffen, die bis heute nachwirken. Mit den Jahren wurde das Haus immer wieder an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst – zuletzt sogar, um den Eigentümern ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter zu ermöglichen. Heute wartet dieses besondere Zuhause darauf, ein neues Kapitel zu beginnen. Es bietet viel Raum für individuelle Ideen und die Möglichkeit, den Charakter des Hauses mit modernen Wohnvorstellungen zu verbinden. Eine Besonderheit ist das außergewöhnliche Grundstück mit 2.067 m². Direkt angrenzend an den Sterkrader Wald genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine Ruhe, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Ob spielende Kinder, entspannte Stunden im Garten oder der morgendliche Spaziergang im Wald – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegten und technisch solide instand gehaltenen Zustand. Die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen dem Stil ihrer Entstehungs- und Modernisierungszeit und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den heutigen Wohn- und Designvorstellungen zu gestalten. Die Bauqualität spiegelt den hohen Anspruch der damaligen Zeit wider. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichen-Mosaikparkett verlegt, während der repräsentative Eingangs- und Dielenbereich mit Juramarmor ausgestattet ist. Die großzügige Glasbauwand, die die Wohneinheiten von der zentralen Hausdiele trennt, prägt bis heute den Charakter des Hauses. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und zeugen von der durchdachten Planung dieser Generation. Wer den Charme dieser Bauzeit schätzt, findet hier viele gut erhaltene Originalelemente. Gleichzeitig bietet die Immobilie mit ihren großzügigen Grundrissen, der soliden Bausubstanz und den hellen Räumen ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Auch technisch wurde das Haus über viele Jahre regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Zwischen den 1980er- und 2000er-Jahren wurden Böden, Wände und Decken in zahlreichen Räumen erneuert. 1990 erhielten das Erd- und Dachgeschoss Isolierverglasung, ergänzt durch elektrische Rollläden in den Jahren 1999 und 2005. Der Geräte- und Garagenbereich wurde 1990/91 umgebaut, anschließend erfolgte der Ausbau des Spitzbodens mit neuen Dachflächenfenstern sowie die Erweiterung des ehemaligen Trockenraums. Die Badezimmer wurden 1991 im Erdgeschoss und 1993 im Dachgeschoss erneuert. Im Jahr 2005 wurden die Kelleraußentür sowie die Hauptwasserleitung ausgetauscht. 2007 folgte die Erneuerung der Dachflächenrollläden im Spitzboden. Die Heizungsanlage wurde 2009 auf einen Gas-Brennwertkessel umgestellt, der Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2018 und die Heizungspumpe wurde 2025 erneuert. Auch die Abdichtung der Doppelgarage einschließlich des überdachten Freisitzes wurde in den Jahren 2017 bzw. 2022 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gepflegtes Haus mit einer soliden technischen Grundlage – ideal für Käufer, die Wert auf eine gute Substanz legen und diese nach ihren eigenen Vorstellungen in ein modernes Zuhause verwandeln möchten. Lage Das Haus befindet sich in einer der begehrten, ruhigen Wohnlagen von Oberhausen-Königshardt – geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem ausgesprochen angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Direkt am Sterkrader Wald gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen ins Grüne, ideal für Spaziergänge, Spielplätze oder sportliche Aktivitäten. Trotz der idyllischen, gehobenen Wohnlage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und den Ortskern von Königshardt in wenigen Minuten. Eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und einer optimalen Nahversorgung – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein sicheres, grünes Umfeld legen. Sonstiges Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich bei Bedarf weiter unterteilen lässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Vom Erdgeschoss aus führt zudem ein Zugang direkt in den Garten. 119,34 m² Wohnfläche, Erdgeschoss: 11,50 m² Diele 1,15 m² Garderobe 1,98 m² Abstellraum 2,35 m² Flur 4,55 m² Badezimmer 14,80 m² Küche 21,02 m² Schlafzimmer 13,90 m² Wohnzimmer 29,86 m²Wohn-/Esszimmer 18,23 m² Terrasse 96,90 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss: 9,23 m² Diele 7,48 m² Abstellraum 6,63 m² Badezimmer 23,41 m² Küche 15,91 m² Schlafzimmer 11,83 m² Arbeitszimmer 22,41 m² Wohnzimmer 38,69 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, Spitzboden: 1,49 m² Flur 1,88 m² WC 10,69 m² Kinderzimmer I 13,05 m² Kinderzimmer II 11,58 m² Kinderzimmer III Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller, der über mehrere Wirtschaftsräume, einen Waschkeller und einen weiteren direkten Zugang zum Garten verfügt.