Ein Garten. Ein Zuhause. Ganz viel Lebensqualität.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85661

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.889 €

pro m²

Beschreibung

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte im zeitlosen Landhausstil vereint eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und einem harmonischen Wohnkonzept. In einer angenehm eingewachsenen Umgebung gelegen, bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre, eine optimale Sonnenausrichtung sowie ein durchdachtes Raumangebot für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eröffnet sowohl Kapitalanlegern als auch Käufern mit Eigennutzungsabsicht eine attraktive Perspektive. Vier gut proportionierte Zimmer sowie ein zusätzlich ausgebautes Studio im Dachgeschoss schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre mit schönem Blick in den Garten. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet kommunikatives Wohnen mit einer klaren Raumstruktur. Ein offener Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das ausgebaute Dachstudio erweitert das Raumangebot um einen hellen und vielseitig nutzbaren Bereich, der sich beispielsweise als Atelier, Homeoffice oder Gästebereich anbietet. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten. Dank seiner geschützten Lage genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und gemeinsamen Stunden im Freien ein und macht den Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Mit ihrer gelungenen Kombination aus klassischer Architektur, funktionalem Grundriss und grünem Umfeld bietet diese Doppelhaushälfte ein Zuhause mit langfristigem Wert – eingebettet in die beliebte Gemeinde Forstinning vor den Toren Münchens. Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE