Ein Haus, viele Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29313

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.621 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Ausstattung -Baujahr 1982 -massive Bauweise -Nachweis des erhöhten Wärmeschutzes -ca. 190 m² Wohnfläche -ca. 20 m² Nutzfläche -1.384 m² Grundstück -zwei Carports -Sichtmauerwerk -Holzbalken -Fahrradhäuschen

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

EG: -Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, Zugang zur Terrasse -Vorratsraum -offener Wohn- Essbereich -Wohnbereich mit Kamin -Schlafzimmer -Arbeitszimmer -Sauna -neuwertiges, helles Duschbad, ebenerdige Dusche -Hauswirtschaftsraum -direkter Zugang zum Carport

OG: -Galerie mit Einbauten (Arbeitsbereich 1) -Arbeitszimmer -Schlafzimmer mit Klimaanlage, Einbauten und separatem Abstellraum -Vollbad en suite, mit ebenerdiger Dusche -Gästezimmer

pflegeleichter Garten: -liebevoll angelegter Garten -mehrere Terrassen -Sonnensegel -Teich -automatische Bewässerungsanlage -Brunnen -Mähroboter -Gartenhäuschen mit Strom, für Gartengeräte -Außenbeleuchtung

Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Lage Hambühren ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen, etwa 6 km westlich der Kreisstadt Celle und rund 40 km nordöstlich von Hannover gelegen. Die Gemeinde ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und der nahegelegenen Aller, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bietet.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße 214 durchquert Hambühren und verbindet die Gemeinde direkt mit Celle und Nienburg/Weser. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen in Hambühren diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, darunter Hölty-Gymnasium, die Manfred-Holz-Grundschule und weitere Bildungseinrichtungen.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Hambühren zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Leben im Grünen mit den Vorzügen einer guten Anbindung schätzen.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Ein- bzw. Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, angenehme Wohnlage zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Lebenskonzepte. Die Immobilie besticht durch ein harmonisches Wohnambiente und ein durchdachtes Platzangebot, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein einladendes Umfeld zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der als grüne Oase zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien ebenso verwirklichen wie gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die ruhige Lage unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie und bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Zuhause in attraktiver Lage zu erwerben – ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Ausstattung -Baujahr 1982 -massive Bauweise -Nachweis des erhöhten Wärmeschutzes -ca. 190 m² Wohnfläche -ca. 20 m² Nutzfläche -1.384 m² Grundstück -zwei Carports -Sichtmauerwerk -Holzbalken -Fahrradhäuschen Bodenbeläge: Fliesen, Teppich EG: -Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, Zugang zur Terrasse -Vorratsraum -offener Wohn- Essbereich -Wohnbereich mit Kamin -Schlafzimmer -Arbeitszimmer -Sauna -neuwertiges, helles Duschbad, ebenerdige Dusche -Hauswirtschaftsraum -direkter Zugang zum Carport OG: -Galerie mit Einbauten (Arbeitsbereich 1) -Arbeitszimmer -Schlafzimmer mit Klimaanlage, Einbauten und separatem Abstellraum -Vollbad en suite, mit ebenerdiger Dusche -Gästezimmer pflegeleichter Garten: -liebevoll angelegter Garten -mehrere Terrassen -Sonnensegel -Teich -automatische Bewässerungsanlage -Brunnen -Mähroboter -Gartenhäuschen mit Strom, für Gartengeräte -Außenbeleuchtung Glasfaseranschluss ist vorhanden. Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Lage Hambühren ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen, etwa 6 km westlich der Kreisstadt Celle und rund 40 km nordöstlich von Hannover gelegen. Die Gemeinde ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und der nahegelegenen Aller, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße 214 durchquert Hambühren und verbindet die Gemeinde direkt mit Celle und Nienburg/Weser. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen in Hambühren diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, darunter Hölty-Gymnasium, die Manfred-Holz-Grundschule und weitere Bildungseinrichtungen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Hambühren zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Leben im Grünen mit den Vorzügen einer guten Anbindung schätzen.