Top-Wohnung - kernsaniert!

Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

22.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamiliengebäudes mit nur drei Wohneinheiten in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Albstadt-Onstmettingen.

Das Objekt wurde im Jahr 2022 von Grund auf kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Angefangen von Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation über Fenster bis hin zu Außenfassade und Dach entspricht alles heutigem Neubaustandard.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Südloggia, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, eine große Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen Kellerraum.

Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst von diesem tollen Angebot überzeugen. Es lohnt sich!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hundehaltung ist erlaubt

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamiliengebäudes mit nur drei Wohneinheiten in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Albstadt-Onstmettingen. Das Objekt wurde im Jahr 2022 von Grund auf kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Angefangen von Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation über Fenster bis hin zu Außenfassade und Dach entspricht alles heutigem Neubaustandard. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Südloggia, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, eine große Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen Kellerraum. Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst von diesem tollen Angebot überzeugen. Es lohnt sich! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hundehaltung ist erlaubt

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Energieklasse: G
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 443 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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