Viel Platz in 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Benrath mit Rheinblick

Terrassenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40597

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.893 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zwei Badezimmer (Zwei Duschen und eine Badewanne) Separater Küchenraum (ohne Einbauküche) Abstellraum Waschmaschinen und Spülmaschinenanschluss Große Fenster für helle Räume Balkon mit Rheinblick Eigener Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Gemeinschaftsgarten Teilweise renoviert (Küchenwände erneuert) Keine Bodenbeläge außer in Küche, Bädern und Flur

Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre exklusive Lage mit direktem Rheinblick und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben Düsseldorfs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr – befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Rheinufer lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie zum Verweilen mit Blick auf das Wasser ein. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, die sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch umliegende Städte und den Flughafen schnell erreichbar macht.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: der Boden ist auf allen Bildern, außer in den Bädern, dem Flur und der Küche mit KI hinzugefügt worden. Es gibt zur Zeit keinen Bodenbelag.

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung in Düsseldorf überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und den attraktiven Rheinblick. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem Blick auf den Rhein ein besonderes Highlight darstellt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und wurde kürzlich in Teilen renoviert (Wände erneuert). Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles und freundliches Ambiente. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Bitte beachten Sie, dass sich – mit Ausnahme von Küche, Bädern und Flur – aktuell keine Bodenbeläge in der Wohnung befinden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung Zwei Badezimmer (Zwei Duschen und eine Badewanne) Separater Küchenraum (ohne Einbauküche) Abstellraum Waschmaschinen und Spülmaschinenanschluss Große Fenster für helle Räume Balkon mit Rheinblick Eigener Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Gemeinschaftsgarten Teilweise renoviert (Küchenwände erneuert) Keine Bodenbeläge außer in Küche, Bädern und Flur Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre exklusive Lage mit direktem Rheinblick und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben Düsseldorfs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr – befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Rheinufer lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie zum Verweilen mit Blick auf das Wasser ein. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, die sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch umliegende Städte und den Flughafen schnell erreichbar macht. Sonstiges Wichtiger Hinweis: der Boden ist auf allen Bildern, außer in den Bädern, dem Flur und der Küche mit KI hinzugefügt worden. Es gibt zur Zeit keinen Bodenbelag.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 21.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.500 €): 2.928 € / Monat
20% Eigenkapital (137.000 €): 2.603 € / Monat
30% Eigenkapital (205.500 €): 2.278 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 967 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz in 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Benrath mit Rheinblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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