Rundum-sorglos-Paket: Wohnung im Betreuten Wohnen „Königsgarten Garching“ mit Mietgarantievertrag

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85748

Kaufpreis

357.500 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

6.745 €

pro m²

Beschreibung

Als kompetenter Partner für alle Dienstleistungen rund ums Betreute Wohnen steht die Nachbarschaftshilfe Garching e. V. zur Verfügung. Mit der „Nachbarschaftshilfe" haben die Garchinger Bürger ein Stück Lebensqualität geschaffen, das heute zu einem wichtigen Bestandteil geworden ist. Ca. 100 Helferinnen und Helfer bilden ein zuverlässiges Team, wenn Sie einen Einkaufs- bzw. Fahrdienst oder ab und zu helfende Hände im Alltag benötigen. Außerdem werden verschiedenste Freizeitveranstaltungen und Kurse angeboten. Die ambulante Pflege übernehmen geschulte Fachkräfte. Die Dienstleistungen der Nachbarschaftshilfe können Sie nach Bedarf abrufen oder vertraglich festlegen.

Die Leistungen im Rahmen des Wohnungsnotrufes übernimmt der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., und werden in einem gesonderten Vertrag mit den Mietern geregelt.

Die auf dieser Seite bereitgestellten Informationen über die Leistungen unseres Kooperationspartners wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Der genaue Leistungsumfang und die gültigen Konditionen müssen direkt mit dem Kooperationspartner abgestimmt werden.

Durch die Kapitalanlage in die Wohnung investieren Sie in das zukunftsträchtige Konzept des Betreuten Wohnens, das aufgrund der stark alternden Gesellschaft eine immer wichtigere Rolle einnimmt. Als Eigentümer einer Wohnung in den Wohnanlagen für Betreutes Wohnen „Königsgarten“ oder "Königshof“ profitieren im Eigenbedarfsfall von einem standortübergreifenden bevorzugten Belegungsrecht an den Standorten Straubing, Essenbach, Furth im Wald, Regensburg und Garching.

Aufgrund des Mietgarantievertrags mit der Länger Immobilien Verwaltungs GmbH & Co. KG zeichnet sich die Kapitalanlage durch ein hohes Maß an Sicherheit aus. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit Länger Immobilien, wodurch Sie kein Leerstandsrisiko tragen und mit sicheren Mieteinnahmen rechnen können.

Außerdem kümmert sich Länger Immobilien um den Kontakt mit den Mietern und die gesamte Abwicklung des Mietverhältnisses, insbesondere die Vermietung bei Mieterwechsel, die jährliche Betriebskostenabrechnung, die Durchführung sowie Überwachung des Zahlungsverkehrs und vieles mehr. Somit sind Sie als Eigentümer ungestört von Anfragen Ihres Mieters und können auf ein professionelles Management Ihrer Kapitalanlage durch Länger Immobilie vertrauen.

Aufteilung des Kaufpreises: Wohnung: 357.500,00 € Stellplatz: 22.500,00 € Gesamtkaufpreis: 380.000,00 €

Ausstattung Ausstattungsmerkmale der Wohnung: • Barrierefrei • Notrufsystem verfügbar • Videosprechanlage • praktische Schiebetüren • elektrische Jalousien • großzügiger Balkon • seniorengerechtes Bad • Einbauküche • Sanitäre Sonderausstattung • Kellerabteil inklusive

Sonderausstattung des Gebäudes: • Schwellenfreiheit • breite Flure • Aufzug zu allen Wohnungen • Gemeinschaftsraum • gepflegte Gartenanlage

Lage Die 18.000 Einwohner große Stadt Garching besticht durch ein umfangreiches Kulturangebot und eine Vielzahl angrenzender Naturschutzgebiete. Wichtige Standorte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Friseur, Bank, Supermarkt, Apotheke, Gaststätte etc. sowie ein U-Bahnbahnhof, der eine direkte Verbindung zu München ermöglicht, sind fußläufig erreichbar. Der Standort bietet somit eine Kombination aus idealer Verkehrsanbindung durch U-Bahn und die Autobahn A9 bei gleichzeitiger Ruhe und Schutz durch die üppige Natur und die gemütliche Gestaltung der Wohnanlage.

Sonstiges Der dargestellte Grundriss und die Bilder der Wohnung sind beispielhaft, unverbindlich, nicht detailgetreu und unter Umständen gespiegelt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Der Königsgarten in Garching befindet sich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und Ausstattung aus, wodurch ein langfristiger Werterhalt für Eigentümer und eine nachhaltige Lebensqualität für Bewohner sichergestellt ist. Die zwischen 53 m² und 80 m² großen Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und intelligent konzipiert, womit ein großzügiges und offenes Raumgefühl erzeugt wird. Trotz der geräumigen Wohnungen steht den Bewohnern in der Anlage ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der sich perfekt für Spielenachmittage, Kaffeekränzchen, gemütliche oder angeregte Gespräche und weitere gemeinschaftliche Aktivitäten eignet. Die Hausverwaltung legt großes Augenmerk auf ein ansprechendes Erscheinungsbild des Gebäudes und der Gartenanlage. Der Königsgarten Garching strahlt mit seiner ausgewogenen und fest integrierten Pflanzen-Flora Ruhe und Entspannung aus. Durch die gemütlichen Sitzmöglichkeiten werden den Bewohnern viele Gelegenheiten zum Rasten geboten. Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne entspannt zu genießen. Zusätzlich zur Wohnung wird der Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 94 gegen einen Kaufpreis von 22.500,00 € angeboten. Als kompetenter Partner für alle Dienstleistungen rund ums Betreute Wohnen steht die Nachbarschaftshilfe Garching e. V. zur Verfügung. Mit der „Nachbarschaftshilfe" haben die Garchinger Bürger ein Stück Lebensqualität geschaffen, das heute zu einem wichtigen Bestandteil geworden ist. Ca. 100 Helferinnen und Helfer bilden ein zuverlässiges Team, wenn Sie einen Einkaufs- bzw. Fahrdienst oder ab und zu helfende Hände im Alltag benötigen. Außerdem werden verschiedenste Freizeitveranstaltungen und Kurse angeboten. Die ambulante Pflege übernehmen geschulte Fachkräfte. Die Dienstleistungen der Nachbarschaftshilfe können Sie nach Bedarf abrufen oder vertraglich festlegen. Die Leistungen im Rahmen des Wohnungsnotrufes übernimmt der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., und werden in einem gesonderten Vertrag mit den Mietern geregelt. Die auf dieser Seite bereitgestellten Informationen über die Leistungen unseres Kooperationspartners wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Der genaue Leistungsumfang und die gültigen Konditionen müssen direkt mit dem Kooperationspartner abgestimmt werden. Durch die Kapitalanlage in die Wohnung investieren Sie in das zukunftsträchtige Konzept des Betreuten Wohnens, das aufgrund der stark alternden Gesellschaft eine immer wichtigere Rolle einnimmt. Als Eigentümer einer Wohnung in den Wohnanlagen für Betreutes Wohnen „Königsgarten“ oder "Königshof“ profitieren im Eigenbedarfsfall von einem standortübergreifenden bevorzugten Belegungsrecht an den Standorten Straubing, Essenbach, Furth im Wald, Regensburg und Garching. Aufgrund des Mietgarantievertrags mit der Länger Immobilien Verwaltungs GmbH & Co. KG zeichnet sich die Kapitalanlage durch ein hohes Maß an Sicherheit aus. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit Länger Immobilien, wodurch Sie kein Leerstandsrisiko tragen und mit sicheren Mieteinnahmen rechnen können. Außerdem kümmert sich Länger Immobilien um den Kontakt mit den Mietern und die gesamte Abwicklung des Mietverhältnisses, insbesondere die Vermietung bei Mieterwechsel, die jährliche Betriebskostenabrechnung, die Durchführung sowie Überwachung des Zahlungsverkehrs und vieles mehr. Somit sind Sie als Eigentümer ungestört von Anfragen Ihres Mieters und können auf ein professionelles Management Ihrer Kapitalanlage durch Länger Immobilie vertrauen. Aufteilung des Kaufpreises: Wohnung: 357.500,00 € Stellplatz: 22.500,00 € Gesamtkaufpreis: 380.000,00 € Ausstattung Ausstattungsmerkmale der Wohnung: • Barrierefrei • Notrufsystem verfügbar • Videosprechanlage • praktische Schiebetüren • elektrische Jalousien • großzügiger Balkon • seniorengerechtes Bad • Einbauküche • Sanitäre Sonderausstattung • Kellerabteil inklusive Sonderausstattung des Gebäudes: • Schwellenfreiheit • breite Flure • Aufzug zu allen Wohnungen • Gemeinschaftsraum • gepflegte Gartenanlage Lage Die 18.000 Einwohner große Stadt Garching besticht durch ein umfangreiches Kulturangebot und eine Vielzahl angrenzender Naturschutzgebiete. Wichtige Standorte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Friseur, Bank, Supermarkt, Apotheke, Gaststätte etc. sowie ein U-Bahnbahnhof, der eine direkte Verbindung zu München ermöglicht, sind fußläufig erreichbar. Der Standort bietet somit eine Kombination aus idealer Verkehrsanbindung durch U-Bahn und die Autobahn A9 bei gleichzeitiger Ruhe und Schutz durch die üppige Natur und die gemütliche Gestaltung der Wohnanlage. Sonstiges Der dargestellte Grundriss und die Bilder der Wohnung sind beispielhaft, unverbindlich, nicht detailgetreu und unter Umständen gespiegelt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.