Einfamilienhaus in Wismar Ostseeblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.583 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ein großer Wohnraum mit offenen Küchenbereich
Fußbodenheizung WZ/Küche und oberes Bad
beheizbare Garage mit Abstellraum/Heizungsraum, Anschlüsse des Hauses
gepflegter Garten mit Terrasse und Kamingrill
Windschutz, neuwertig, aus 2022

Lage Die Hansestadt Wismar - Wohnen wo andere Urlaub machen. Im Westen nichts Neues aber gut saniert und gepflegt, befindet sich das Einfamilienhaus am Ostseeblick. Zu Fuß oder mit dem Rad kommen Sie schnell zur Seebrücke der Hansestadt Wismar. Hier sind auch der Yachthafen und der Stadtstrand. Auf dem Weg zur Seebrücke kommen Sie an einem Einkaufscenter vorbei. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindereinrichtungen, Ärztehäuser sind in der Hansestadt zahlreich vorhanden. Auch die in der Nähe befindliche Gemeinde Gägelow bietet mit seinem Gewerbegebiet ärztliche Versorgungen sowie Einkaufsmöglichkeiten an. Die historische Altstadt von Wismar mit dem Marktplatz, die Wasserkunst, die fünf Kirchen, aber auch die Insel Poel, das Ostseebad Rerik sowie Boltenhagen sind sehenswerte Ausflugsziele. Die Hansestadt Wismar können Sie zu Fuß entdecken, dank der hervorragende Busverbindungen. Wismar ist bis Greifswald mit dem Ostseeradweg verbunden. Bringen Sie gern Ihr Rad mit. Die Hansestadt ist über die A 14, A 20 sowie über die B 105 sehr gut erreichbar. Für den Fernverkehr verfügt Wismar über einen Endpunktbahnhof. Über diesen können Sie Schwerin, Hamburg, Rostock sowie Berlin erreichen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten. Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.

Objektbeschreibung Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Wismar-Ostseeblick. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss der Vorflur mit dem Gäste-WC- HWR, ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche mit bodentiefen Fenstern mit Zugang in den Garten/Terrasse. Die Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafräume vom Flur aus begehbar. Beide Räume haben einen direkten Zugang in das Wannenbad. Die gedämmte Spitze ist über die Dachluke im Flur erreichbar. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnküchenbereich und im oberem Wannenbad eine Fußbodenheizung. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht, schön angelegt und lädt zum Erholen ein. Das Haus hat eine Garage mit angrenzenden Abstellraum. Ausstattung - ein großer Wohnraum mit offenen Küchenbereich - Fußbodenheizung WZ/Küche und oberes Bad - beheizbare Garage mit Abstellraum/Heizungsraum, Anschlüsse des Hauses - gepflegter Garten mit Terrasse und Kamingrill - Windschutz, neuwertig, aus 2022 Lage Die Hansestadt Wismar - Wohnen wo andere Urlaub machen. Im Westen nichts Neues aber gut saniert und gepflegt, befindet sich das Einfamilienhaus am Ostseeblick. Zu Fuß oder mit dem Rad kommen Sie schnell zur Seebrücke der Hansestadt Wismar. Hier sind auch der Yachthafen und der Stadtstrand. Auf dem Weg zur Seebrücke kommen Sie an einem Einkaufscenter vorbei. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindereinrichtungen, Ärztehäuser sind in der Hansestadt zahlreich vorhanden. Auch die in der Nähe befindliche Gemeinde Gägelow bietet mit seinem Gewerbegebiet ärztliche Versorgungen sowie Einkaufsmöglichkeiten an. Die historische Altstadt von Wismar mit dem Marktplatz, die Wasserkunst, die fünf Kirchen, aber auch die Insel Poel, das Ostseebad Rerik sowie Boltenhagen sind sehenswerte Ausflugsziele. Die Hansestadt Wismar können Sie zu Fuß entdecken, dank der hervorragende Busverbindungen. Wismar ist bis Greifswald mit dem Ostseeradweg verbunden. Bringen Sie gern Ihr Rad mit. Die Hansestadt ist über die A 14, A 20 sowie über die B 105 sehr gut erreichbar. Für den Fernverkehr verfügt Wismar über einen Endpunktbahnhof. Über diesen können Sie Schwerin, Hamburg, Rostock sowie Berlin erreichen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen. Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten. Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in Wismar Ostseeblick

Beschreibung

Ausstattung