Herrlicher Blick über die FFM Skyline, Taunus und Odenwald vollsaniert

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.356 €

pro m²

Beschreibung

Frisch saniert (2025): Sie ziehen in eine Wohnung ein, die technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Ein Erstbezug nach Kernsanierung, der keine Wünsche offen lässt.

Highlights: Unverbaubares Panorama: Dank der exponierten Lage im obersten Stockwerk genießen Sie einen freien Blick. Keine Nachbarbebauung stört Ihre Privatsphäre.

Lichtdurchflutetes Ambiente: Das großzügig verglaste Wohnzimmer fängt die Abendsonne perfekt ein und taucht Ihre Räume in ein warmes, goldenes Licht.

Skyline-Feeling & Natur pur: Beobachten Sie das Glitzern der Frankfurter Skyline oder lassen Sie den Blick über den idyllischen Odenwald und den Taunus schweifen.

Raumaufteilung & Komfort Nachdem Sie der Aufzug bequem in die Endetage gebracht hat, empfängt Sie eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Vom weitläufigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – der ideale Ort für ein Frühstück im Freien oder einen Sundowner mit Blick auf die Lichter der Stadt.

Zusätzlicher Stauraum ist garantiert: Direkt auf der Etage befindet sich eine praktische Abstellkammer und im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch-/Trockenraum sowie der Fahrradkeller.

Eckdaten auf einen Blick Zimmer: 3

Wohn-/Esszimmer 17,5 m² mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer 14,3 m²
Arbeits-/Kinderzimmer 10 m²
Balkon 5,5 m²
Küche 10 m²
Badezimmer 4 m²
Flurbereich 8 m²
Abstellkammer 3,9 m²
Lagerraum 9 m² m² sind ca. Werte

Hausgeld: EUR 5

Verkauf: Von privat (provisionsfrei)

Hausgeld: EUR 504,00 Rücklage: EUR 110,00 Summe: EUR 614,00

Ausstattung Frisch saniert (2025): Sie ziehen in eine Wohnung ein, die technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Ein Erstbezug nach Kernsanierung, der keine Wünsche offen lässt. Neu Tapeziert Neues Laminat im Wohnbereich Neue Fliesen in Bad und Küche Neue Elektrik Neue Heizungsleitungen Neue Heizungen (ausser WZ) Neue Instalation Wasser in Bad und Küche Neue Wohnungs- und Zimmertüren Neuste Brandschutz/ Rauchsuchtzmaßnamen in Versorgungsschacht

Zähler alle ablesbar via Funk.

Lage Lage & Lebensqualität: Urbaner Komfort trifft naturnahes Wohnen Die Wohnung besticht durch ihre Lage in Dreieich-Sprendlingen, wo eine hervorragende Infrastruktur auf hohen Freizeitwert trifft. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Haustür.

Infrastruktur & Alltag Einkaufen & Genießen: Ob der schnelle Sprung zum Bäcker, der Wocheneinkauf in den nahegelegenen Supermärkten und Einkaufszentren oder ein gemütlicher Stadtbummel – die vielfältigen Einzelhandelsgeschäfte, Banken , Cafés und Restaurants im Zentrum von Dreieich sind bequem erreichbar und decken alle Wünsche ab.

Familie & Bildung: Ein idealer Ort für Familien: Mehrere Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen und das Haus des lebenslangen Lernens befinden sich in der nahen Umgebung und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Gesundheit: Eine erstklassige medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte und Apotheken im unmittelbaren Umkreis gewährleistet. Auch drei Fitness-Studios gibt es im Norden von Dreieich Sprendlingen

Natur & Freizeit Wer den Ausgleich im Grünen sucht, wird die Lage lieben. Weitläufige Parkanlagen, Wiesen und die angrenzenden Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier genießen Sie Natur pur direkt vor der Haustür. Der Langener Waldsee auch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges Anbindung & Mobilität ÖPNV: Dreieich-Sprendlingen verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und verbinden den Stadtteil mit umliegenden Städten und Gemeinden. Der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt oder Richtung Dieburg. Weiter ist eine S-Bahn Anbindung mit Park and Ride in Dreieich-Buchschlag nach Langen oder Darmstadt bequem erreichbar.

Autobahn: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A661 , A3 oder auch die A5. Die Frankfurter City ist in ca. 20 Minuten erreichbar – perfekt für alle, die nah am Geschehen, aber ruhig wohnen möchten, Der ideale Wohnort für Pendler. Öffentliche Parkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.

Fazit: Die perfekte Kombination aus zentralem Wohnkomfort, exzellenter Verkehrsanbindung und erholsamer Naturnähe macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen der Region.

Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Aussicht persönlich!

Objektbeschreibung Über den Dächern der Stadt: Exklusives Wohnerlebnis mit Panoramablick Die im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung in Dreieich-Sprendlingen überzeugt durch ihre attraktive Lage und die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und wohnlichem Ambiente Frisch saniert (2025): Sie ziehen in eine Wohnung ein, die technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Ein Erstbezug nach Kernsanierung, der keine Wünsche offen lässt. Highlights: Unverbaubares Panorama: Dank der exponierten Lage im obersten Stockwerk genießen Sie einen freien Blick. Keine Nachbarbebauung stört Ihre Privatsphäre. Lichtdurchflutetes Ambiente: Das großzügig verglaste Wohnzimmer fängt die Abendsonne perfekt ein und taucht Ihre Räume in ein warmes, goldenes Licht. Skyline-Feeling & Natur pur: Beobachten Sie das Glitzern der Frankfurter Skyline oder lassen Sie den Blick über den idyllischen Odenwald und den Taunus schweifen. Raumaufteilung & Komfort Nachdem Sie der Aufzug bequem in die Endetage gebracht hat, empfängt Sie eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Vom weitläufigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – der ideale Ort für ein Frühstück im Freien oder einen Sundowner mit Blick auf die Lichter der Stadt. Zusätzlicher Stauraum ist garantiert: Direkt auf der Etage befindet sich eine praktische Abstellkammer und im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch-/Trockenraum sowie der Fahrradkeller. Eckdaten auf einen Blick Zimmer: 3 - Wohn-/Esszimmer 17,5 m² mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer 14,3 m² - Arbeits-/Kinderzimmer 10 m² - Balkon 5,5 m² - Küche 10 m² - Badezimmer 4 m² - Flurbereich 8 m² - Abstellkammer 3,9 m² - Lagerraum 9 m² m² sind ca. Werte Hausgeld: EUR 5 Verkauf: Von privat (provisionsfrei) Hausgeld: EUR 504,00 Rücklage: EUR 110,00 Summe: EUR 614,00 Ausstattung Frisch saniert (2025): Sie ziehen in eine Wohnung ein, die technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Ein Erstbezug nach Kernsanierung, der keine Wünsche offen lässt. Neu Tapeziert Neues Laminat im Wohnbereich Neue Fliesen in Bad und Küche Neue Elektrik Neue Heizungsleitungen Neue Heizungen (ausser WZ) Neue Instalation Wasser in Bad und Küche Neue Wohnungs- und Zimmertüren Neuste Brandschutz/ Rauchsuchtzmaßnamen in Versorgungsschacht Zähler alle ablesbar via Funk. Lage Lage & Lebensqualität: Urbaner Komfort trifft naturnahes Wohnen Die Wohnung besticht durch ihre Lage in Dreieich-Sprendlingen, wo eine hervorragende Infrastruktur auf hohen Freizeitwert trifft. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Haustür. Infrastruktur & Alltag Einkaufen & Genießen: Ob der schnelle Sprung zum Bäcker, der Wocheneinkauf in den nahegelegenen Supermärkten und Einkaufszentren oder ein gemütlicher Stadtbummel – die vielfältigen Einzelhandelsgeschäfte, Banken , Cafés und Restaurants im Zentrum von Dreieich sind bequem erreichbar und decken alle Wünsche ab. Familie & Bildung: Ein idealer Ort für Familien: Mehrere Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen und das Haus des lebenslangen Lernens befinden sich in der nahen Umgebung und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gesundheit: Eine erstklassige medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte und Apotheken im unmittelbaren Umkreis gewährleistet. Auch drei Fitness-Studios gibt es im Norden von Dreieich Sprendlingen Natur & Freizeit Wer den Ausgleich im Grünen sucht, wird die Lage lieben. Weitläufige Parkanlagen, Wiesen und die angrenzenden Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier genießen Sie Natur pur direkt vor der Haustür. Der Langener Waldsee auch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Sonstiges Anbindung & Mobilität ÖPNV: Dreieich-Sprendlingen verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und verbinden den Stadtteil mit umliegenden Städten und Gemeinden. Der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt oder Richtung Dieburg. Weiter ist eine S-Bahn Anbindung mit Park and Ride in Dreieich-Buchschlag nach Langen oder Darmstadt bequem erreichbar. Autobahn: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A661 , A3 oder auch die A5. Die Frankfurter City ist in ca. 20 Minuten erreichbar – perfekt für alle, die nah am Geschehen, aber ruhig wohnen möchten, Der ideale Wohnort für Pendler. Öffentliche Parkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden. Fazit: Die perfekte Kombination aus zentralem Wohnkomfort, exzellenter Verkehrsanbindung und erholsamer Naturnähe macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen der Region. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Aussicht persönlich!