Charmantes Wohnhaus direkt am Obersee in Schildesche

Haus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33609

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bäder

245 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

2.551 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu Hause! Willkommen am Obersee in Bielefeld-Schildesche!

Freuen Sie sich auf dieses gepflegte teils vermietete Dreifamilienwohnhaus direkt am Naherholungsgebiet des Obersees gelegen!

Das Wohnhaus aus 1934 wurde in den Jahren 2008 - 2022 renoviert und modernisiert. Dabei sind u.a. die Bäder, die Heizung, die Fenster sowie das Dach erneuert worden.

Im Erdgeschoss bzw. Hochparterre befinden sich zwei helle und freundliche Wohnungen mit 70 qm bzw. 45 qm Wohnfläche, wobei die kleinere Wohnung ab Januar´26 frei wird und die größere Wohnung weiterhin vermietet bleibt!

Die kleinere 2-Zimmer-Wohnung gestaltet sich als Maisonettewohnung sehr besonders mit einer kleinen Terrasse und einem separaten Eingang über die 2 Etagen. Die größere, zweite Wohnung glänzt mit ihrer großzügigen Küche. Außerdem erstreckt sich die Wohnfläche über drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Auch diese Wohnung hat eine kleine Terrasse mit Ausrichtung gen Süd-Westen, um die Nachmittags-Sonne optimal zu nutzen!

Die dritte Wohnung mit Küche, zwei Badezimmern, einem hellen und offenen Wohn-/Essbereich und weiteren 3 Zimmern erstreckt sich mit seinen 130 qm Wohnfläche großzügig über das 1. OG sowie das Dachgeschoss. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Balkon inkl. ungeheiztem Wintergarten.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen hier weitere Nutzfläche. Dort steht auch die Gaszentralheizung von 2018.

Für die PKWs der Bewohner finden Sie 3 bis 4 Carportstellplätze neben dem Haus.

Der große Garten umgeben von Grün ist perfekt für schöne erholsame Stunden mit der gesamten Familie!

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie gerne an!

Ausstattung

neues Dach in 2008
Gaszentralheizung von 2018
Bäder 2019 erneuert
Elektrik-Unterverteilung 2022 neu
isoliert verglaste Fenster aus 2018
Vollkeller
Carport mit 3-4 Stellplätzen
Erdgeschoss nachhaltig vermietet
Wohnung im 1. OG steht bereits frei sowie das Apartment im EG mit separaten Eingang

Lage Schildesche ist der Ortsteil von Bielefeld, der auf einmalige Weise Geschichte, Kultur, Brauchtum und Tradition mit moderner Lebensart vereint.

Naturfreunde wissen den Obersee zu schätzen, der zu den beliebtesten Ausflugszielen in Bielefeld gehört.

Die perfekte Infrastruktur von Schildesche bietet zahlreiche Restaurants, Bäckereien, renommierte Supermarktketten und regionalen Einzelhandel - eine gewisse Kleinstadtidylle, in der man nicht zuletzt dank der öffentlichen Verkehsmittel jedoch nicht auf die Vorzüge einer lebendigen Großstadt verzichten muss!

Sonstiges Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!

Objektbeschreibung Willkommen zu Hause! Willkommen am Obersee in Bielefeld-Schildesche! Freuen Sie sich auf dieses gepflegte teils vermietete Dreifamilienwohnhaus direkt am Naherholungsgebiet des Obersees gelegen! Das Wohnhaus aus 1934 wurde in den Jahren 2008 - 2022 renoviert und modernisiert. Dabei sind u.a. die Bäder, die Heizung, die Fenster sowie das Dach erneuert worden. Im Erdgeschoss bzw. Hochparterre befinden sich zwei helle und freundliche Wohnungen mit 70 qm bzw. 45 qm Wohnfläche, wobei die kleinere Wohnung ab Januar´26 frei wird und die größere Wohnung weiterhin vermietet bleibt! Die kleinere 2-Zimmer-Wohnung gestaltet sich als Maisonettewohnung sehr besonders mit einer kleinen Terrasse und einem separaten Eingang über die 2 Etagen. Die größere, zweite Wohnung glänzt mit ihrer großzügigen Küche. Außerdem erstreckt sich die Wohnfläche über drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Auch diese Wohnung hat eine kleine Terrasse mit Ausrichtung gen Süd-Westen, um die Nachmittags-Sonne optimal zu nutzen! Die dritte Wohnung mit Küche, zwei Badezimmern, einem hellen und offenen Wohn-/Essbereich und weiteren 3 Zimmern erstreckt sich mit seinen 130 qm Wohnfläche großzügig über das 1. OG sowie das Dachgeschoss. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Balkon inkl. ungeheiztem Wintergarten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen hier weitere Nutzfläche. Dort steht auch die Gaszentralheizung von 2018. Für die PKWs der Bewohner finden Sie 3 bis 4 Carportstellplätze neben dem Haus. Der große Garten umgeben von Grün ist perfekt für schöne erholsame Stunden mit der gesamten Familie! Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie gerne an! Ausstattung - neues Dach in 2008 - Gaszentralheizung von 2018 - Bäder 2019 erneuert - Elektrik-Unterverteilung 2022 neu - isoliert verglaste Fenster aus 2018 - Vollkeller - Carport mit 3-4 Stellplätzen - Erdgeschoss nachhaltig vermietet - Wohnung im 1. OG steht bereits frei sowie das Apartment im EG mit separaten Eingang Lage Schildesche ist der Ortsteil von Bielefeld, der auf einmalige Weise Geschichte, Kultur, Brauchtum und Tradition mit moderner Lebensart vereint. Naturfreunde wissen den Obersee zu schätzen, der zu den beliebtesten Ausflugszielen in Bielefeld gehört. Die perfekte Infrastruktur von Schildesche bietet zahlreiche Restaurants, Bäckereien, renommierte Supermarktketten und regionalen Einzelhandel - eine gewisse Kleinstadtidylle, in der man nicht zuletzt dank der öffentlichen Verkehsmittel jedoch nicht auf die Vorzüge einer lebendigen Großstadt verzichten muss! Sonstiges Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen. Sprechen Sie uns bitte an!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 245 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.500 €): 2.672 € / Monat
20% Eigenkapital (125.000 €): 2.375 € / Monat
30% Eigenkapital (187.500 €): 2.078 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 284 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Wohnhaus direkt am Obersee in Schildesche

Beschreibung

Ausstattung