Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und TG-Stellplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65843

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.926 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und separatem Hobbyraum – zuverlässig vermietet seit 2022 und die perfekte Kapitalanlage.

Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage. Sie ist seit 2022 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss. Das ca. 39 m² große Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur großen Terrasse in sonniger West Ausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.  Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist angenehm geschnitten und rundet den Wohnkomfort ab. Ihren Gästen steht zusätzlich ein GWC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der separate, im Souterrain gelegene Hobbyraum (ca. 19 m²). Dieser bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Hobbyzimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Zum Immobilienangebot gehören außerdem: -ein eigener Kellerraum, -eine gemeinschaftliche gepflegte Waschküche, -sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €).

Die Wohnung ist seit drei Jahren zuverlässig und rentabel vermietet. Damit bietet sich Ihnen in einem ansprechenden Wohngebiet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Ihr Kapital. Die aktuellen Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben, was Ihnen eine kontinuierliche und sichere Rendite gewährleistet. Gleichzeitig besteht mit angemessenem Vorlauf auch die Option einer Selbstnutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.  Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, um einen Termin zu vereinbaren.

Hinweis:  In der gleichen Wohnanlage bieten wir eine weitere Eigentumswohnung an. Beide Wohnungen können gemeinsam als attraktive Kapitalanlage erworben werden. Fordern Sie hierzu gerne das zusätzliche Exposé an.

Lage Lagebeschreibung – Sulzbach am Taunus Sulzbach am Taunus liegt idyllisch zwischen den Gemeinden Schwalbach und Eschborn und bietet auf rund 76 Hektar eine weitläufige Wald- und Parklandschaft, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einlädt. Hier lebt man ruhig und dennoch zentral – in freundlicher Nachbarschaft und mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Das beliebte Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt. Auch verkehrstechnisch überzeugt Sulzbach durch seine hervorragende Lage. Der Autobahnanschluss an die A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind.

Entfernungen:

-Frankfurt am Main: ca. 15 km -Wiesbaden: ca. 35 km -Flughafen Frankfurt: ca. 20 km

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussage des Verkäufers oder Vermieters. Immobilien&Leben Ulrike Saczawa kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorabinformation dar, rechtsgültig ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag oder der unterzeichnete Mietvertrag.Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank!

Unsere Datenschutzrichtlinien können eingesehen werden unter: www.immobilienundleben.de und werden akzeptiert. Ihre Angaben werden von uns nach Ablauf von 2 Monaten gelöscht, wenn kein Kaufvertrag durch einen

Objektbeschreibung Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und separatem Hobbyraum – zuverlässig vermietet seit 2022 und die perfekte Kapitalanlage. Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage. Sie ist seit 2022 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss. Das ca. 39 m² große Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur großen Terrasse in sonniger West Ausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.  Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist angenehm geschnitten und rundet den Wohnkomfort ab. Ihren Gästen steht zusätzlich ein GWC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der separate, im Souterrain gelegene Hobbyraum (ca. 19 m²). Dieser bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Hobbyzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Zum Immobilienangebot gehören außerdem: -ein eigener Kellerraum, -eine gemeinschaftliche gepflegte Waschküche, -sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €). Die Wohnung ist seit drei Jahren zuverlässig und rentabel vermietet. Damit bietet sich Ihnen in einem ansprechenden Wohngebiet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Ihr Kapital. Die aktuellen Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben, was Ihnen eine kontinuierliche und sichere Rendite gewährleistet. Gleichzeitig besteht mit angemessenem Vorlauf auch die Option einer Selbstnutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.  Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, um einen Termin zu vereinbaren. Hinweis:  In der gleichen Wohnanlage bieten wir eine weitere Eigentumswohnung an. Beide Wohnungen können gemeinsam als attraktive Kapitalanlage erworben werden. Fordern Sie hierzu gerne das zusätzliche Exposé an. Lage Lagebeschreibung – Sulzbach am Taunus Sulzbach am Taunus liegt idyllisch zwischen den Gemeinden Schwalbach und Eschborn und bietet auf rund 76 Hektar eine weitläufige Wald- und Parklandschaft, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einlädt. Hier lebt man ruhig und dennoch zentral – in freundlicher Nachbarschaft und mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Das beliebte Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt. Auch verkehrstechnisch überzeugt Sulzbach durch seine hervorragende Lage. Der Autobahnanschluss an die A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind. Entfernungen: -Frankfurt am Main: ca. 15 km -Wiesbaden: ca. 35 km -Flughafen Frankfurt: ca. 20 km Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussage des Verkäufers oder Vermieters. Immobilien&Leben Ulrike Saczawa kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorabinformation dar, rechtsgültig ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag oder der unterzeichnete Mietvertrag.Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank! Unsere Datenschutzrichtlinien können eingesehen werden unter: www.immobilienundleben.de und werden akzeptiert. Ihre Angaben werden von uns nach Ablauf von 2 Monaten gelöscht, wenn kein Kaufvertrag durch einen