Großes Haus mit großem Garten und Traumblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 41919

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.335 €

pro m²

Beschreibung

Das Satteldach ist zwischen den Sparren gedämmt. Von außen lässt sich die großzügige Wohnfläche des Hauses zunächst kaum erahnen.

Über den Flur gelangt man in das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einem schönen Blick über die Wiesen bis zum Waldrand. Die Küche könnte durch einen Wanddurchbruch direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden werden. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad.

Im Dachgeschoss liegt der größte Raum des Hauses. Er erstreckt sich über die gesamte südliche Gebäudeseite und könnte bei Bedarf geteilt werden. Ergänzt wird das Geschoss durch zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das Dach bietet zusätzliches Ausbaupotenzial; vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung könnten bis zu vier Gauben ergänzt werden.

Im Erdgeschoss sind die Räume überwiegend mit Fliesen und Stäbchenparkett ausgestattet. Im Dachgeschoss wurden Teppichböden verlegt, die Bäder sind gefliest. Der große Raum verfügt über einen hochwertigen Eichen-Dreischichtparkettboden.

Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung des Herstellers Brötje, die vor etwa acht Jahren erneuert wurde. Zur Lagerung des Heizöls stehen drei Kunststofftanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung.

Drei Flachkollektoren unterstützen zusätzlich die Warmwasserbereitung. Das erwärmte Wasser wird in einem Cosmo-Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 299 Litern bevorratet.

Die Terrassentür sowie das große Wohnzimmerfenster wurden 2018 erneuert und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden mit Fernbedienung. Auch sämtliche Velux-Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, deren Stromversorgung über integrierte Solarpaneele erfolgt.

Das Garagentor besitzt einen elektrischen Akkuantrieb des Typs Comfort 211 und lässt sich ebenfalls bequem per Fernbedienung bedienen.

Die Einbauküche ist älteren Baujahrs, verfügt jedoch über eine neuwertige Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank mit Drei-Sterne-Gefrierfach.

Lage Vehrte liegt am nördlichen Rand des Wiehengebirges und gehört zur Gemeinde Belm. Das Haus befindet sich im oberen Teil des Ortes und bietet einen weitläufigen Blick über die angrenzenden Grünflächen. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 4 sind diese Flächen nicht zur Bebauung vorgesehen.

Im Ort befinden sich unter anderem eine Apotheke, eine allgemein- und zahnärztliche Versorgung, ein Bioladen, ein Friseursalon und ein Floristikgeschäft. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte liegen ebenfalls direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sporthalle, einen Fußballplatz sowie eine Tennisanlage.

Das nächstgelegene größere Zentrum ist Belm und mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Auch das ungefähr gleich weit entfernte Ostercappeln bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus.

Die Universitätsstadt Osnabrück erreicht man über die B 65 oder B 68 in rund 20 Minuten. Mit etwa 165.000 Einwohnern bildet sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.

Objektbeschreibung Das 1977 errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Außenwände der Wohngeschosse bestehen aus Porotonmauerwerk, während der Keller aus Kalksandstein und Beton gefertigt wurde. Die massive Bauweise unterstützt ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima. Im Haus wurde eine relative Luftfeuchtigkeit von etwa 50 Prozent gemessen. Das Satteldach ist zwischen den Sparren gedämmt. Von außen lässt sich die großzügige Wohnfläche des Hauses zunächst kaum erahnen. Über den Flur gelangt man in das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einem schönen Blick über die Wiesen bis zum Waldrand. Die Küche könnte durch einen Wanddurchbruch direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden werden. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss liegt der größte Raum des Hauses. Er erstreckt sich über die gesamte südliche Gebäudeseite und könnte bei Bedarf geteilt werden. Ergänzt wird das Geschoss durch zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das Dach bietet zusätzliches Ausbaupotenzial; vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung könnten bis zu vier Gauben ergänzt werden. Im Erdgeschoss sind die Räume überwiegend mit Fliesen und Stäbchenparkett ausgestattet. Im Dachgeschoss wurden Teppichböden verlegt, die Bäder sind gefliest. Der große Raum verfügt über einen hochwertigen Eichen-Dreischichtparkettboden. Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung des Herstellers Brötje, die vor etwa acht Jahren erneuert wurde. Zur Lagerung des Heizöls stehen drei Kunststofftanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung. Drei Flachkollektoren unterstützen zusätzlich die Warmwasserbereitung. Das erwärmte Wasser wird in einem Cosmo-Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 299 Litern bevorratet. Die Terrassentür sowie das große Wohnzimmerfenster wurden 2018 erneuert und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden mit Fernbedienung. Auch sämtliche Velux-Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, deren Stromversorgung über integrierte Solarpaneele erfolgt. Das Garagentor besitzt einen elektrischen Akkuantrieb des Typs Comfort 211 und lässt sich ebenfalls bequem per Fernbedienung bedienen. Die Einbauküche ist älteren Baujahrs, verfügt jedoch über eine neuwertige Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank mit Drei-Sterne-Gefrierfach. Lage Vehrte liegt am nördlichen Rand des Wiehengebirges und gehört zur Gemeinde Belm. Das Haus befindet sich im oberen Teil des Ortes und bietet einen weitläufigen Blick über die angrenzenden Grünflächen. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 4 sind diese Flächen nicht zur Bebauung vorgesehen. Im Ort befinden sich unter anderem eine Apotheke, eine allgemein- und zahnärztliche Versorgung, ein Bioladen, ein Friseursalon und ein Floristikgeschäft. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte liegen ebenfalls direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sporthalle, einen Fußballplatz sowie eine Tennisanlage. Das nächstgelegene größere Zentrum ist Belm und mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Auch das ungefähr gleich weit entfernte Ostercappeln bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus. Die Universitätsstadt Osnabrück erreicht man über die B 65 oder B 68 in rund 20 Minuten. Mit etwa 165.000 Einwohnern bildet sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.