* Unschlagbare Gelegenheit - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gräfenhausen *

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64331

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aufgepasst! Eine solche Gelegenheit hat man nicht alle Tage!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine bereits langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,50 m² (keine Neuvermessung erfolgt) in Gräfenhausen an. Diese befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudeensembles, bestehend aus vier Häusern mit insgesamt 71 Parteien.

Die schön geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer, eine Küche (gehört der Mieterin), ein Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das interessante Angebot ab. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer sowie die Küche. Hier können Sie Ihre Auszeit an der frischen Luft genießen.

Im Keller finden Sie weiteren Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind in der Waschküche gut untergebracht. Ihre Fahrräder finden im Fahrradkeller einen Platz.

Ihre Autos parken Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 12.500 EUR) sowie auf dem Außenstellplatz (Kaufpreis 7.500 EUR).

Die Wohnung inklusive PKW-Stellplätzen ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Miete in Höhe von 700 EUR zzgl. 263 EUR Nebenkosten.

Lassen Sie sich dieses unschlagbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage Gräfenhausen ist ein charmanter Stadtteil der Stadt Weiterstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die nur rund 200 m südlich vom Stadtzentrum von Gräfenhausen entfernt liegt. Dieser Standort bietet eine ideale Balance zwischen ruhiger Wohnlage und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und zwei Bäckereien in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und einen Baumarkt, um alle Bedürfnisse abzudecken.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig und die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sehr komfortabel macht.

Gesundheitsdienstleistungen wie eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.

Für kulturell Interessierte gibt es ein Museum, einen Aktivpark und ein Kino. Für Sportbegeisterte gibt es zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio. Ein Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Gräfenhausen eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem sehr attraktiven Wohnort macht.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
Es besteht ein Widerrufsrecht

Objektbeschreibung Aufgepasst! Eine solche Gelegenheit hat man nicht alle Tage! Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine bereits langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,50 m² (keine Neuvermessung erfolgt) in Gräfenhausen an. Diese befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudeensembles, bestehend aus vier Häusern mit insgesamt 71 Parteien. Die schön geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer, eine Küche (gehört der Mieterin), ein Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das interessante Angebot ab. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer sowie die Küche. Hier können Sie Ihre Auszeit an der frischen Luft genießen. Im Keller finden Sie weiteren Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind in der Waschküche gut untergebracht. Ihre Fahrräder finden im Fahrradkeller einen Platz. Ihre Autos parken Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 12.500 EUR) sowie auf dem Außenstellplatz (Kaufpreis 7.500 EUR). Die Wohnung inklusive PKW-Stellplätzen ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Miete in Höhe von 700 EUR zzgl. 263 EUR Nebenkosten. Lassen Sie sich dieses unschlagbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin! Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Lage Gräfenhausen ist ein charmanter Stadtteil der Stadt Weiterstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die nur rund 200 m südlich vom Stadtzentrum von Gräfenhausen entfernt liegt. Dieser Standort bietet eine ideale Balance zwischen ruhiger Wohnlage und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und zwei Bäckereien in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und einen Baumarkt, um alle Bedürfnisse abzudecken. Eine Bushaltestelle ist fußläufig und die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sehr komfortabel macht. Gesundheitsdienstleistungen wie eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Für kulturell Interessierte gibt es ein Museum, einen Aktivpark und ein Kino. Für Sportbegeisterte gibt es zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio. Ein Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Gräfenhausen eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem sehr attraktiven Wohnort macht. Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht