Sanierte 4 ZKB - aktuell vermietet
Wohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68161
Kaufpreis
399.500 €
4
Zimmer
113 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
3.535 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus ist sehr gepflegt. Hier wurde in den letzten Jahren immer wieder großzügig investiert und saniert, mit Fernwärme, neuen Leitungen in Edelstahl, neuer Elektrik, neuem Dach, Treppenhaus, Eingangsbereich und vieles mehr.
Eine sehr angenehme und (finanziell) gesunde Eigentümergemeinschaft, welche auch den Garten und die Terrasse gemeinsam nutzen darf.
Ausstattung
Die Wohnung vor 16 Jahren vollständig saniert, inklusive Elektrik, Bad, Böden, Türen und Schallschutzfenstern. Seither ist die Wohnung an ein älteres Ehepaar vermietet.
Lage
Im Übergang der Oststadt zur Innenstadt, unweit vom Neckar.
Drittes Obergeschoß ohne Aufzug.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 399.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.950 €)
- 1.708 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.900 €)
- 1.518 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.850 €)
- 1.328 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.500 €