Großzügige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und Garagenhaus in Troisdorf Sieglar!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53844
Kaufpreis
699.000 €
8
Zimmer
4
Bäder
25 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
27.960 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/175834
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit in das regionale Gefüge zwischen Köln und Bonn eingebunden. Das Umfeld ist als gewachsenes Wohngebiet mit alltagsbezogenen Nutzungen im näheren Umkreis einzuordnen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere Buslinien im direkten Umfeld sowie über Bahnstationen im Stadtgebiet, wodurch Verbindungen innerhalb Troisdorfs sowie in die umliegenden Städte sehr leicht ermöglicht werden. Über die Autobahnen sind Flughafen und die nächstgelegenen Städte sehr gut zu erreichen.
Die vorhandene Infrastruktur bietet ein breites familienfreundliches Angebot im Bereich Bildung und Betreuung, darunter Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen. Für die Nahversorgung sind Lebensmittelmärkte und Drogerien im Umfeld vorhanden. Ergänzend sind medizinische Anlaufstellen wie Arztpraxen und Zahnarztpraxen sowie Angebote für den täglichen Service, darunter Paket- und Versandannahmestellen, hervorzuheben.
Als Besonderheiten im direkten Umfeld sind gastronomische Angebote sowie weitere sport- und freizeitorientierte Einrichtungen anzumerken, die die allgemeine Lebensqualität vor Ort steigern.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 25 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 1.589 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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