Charmantes 1-2 Familienhaus Top Lage in Herford

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32049

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

2.395 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Fußbodenheizung in Küche, Diele und Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das offene Wohnzimmer mit LED-Spots und großem Schüco-Schiebeelement bietet direkten Zugang zur Terrasse und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.

Das Obergeschoss im Maisonette-Stil verfügt über drei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie einen großen Balkon. Dadurch eignet sich die Etage auch ideal als separate Wohneinheit oder für Mehrgenerationenwohnen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Flur. Ein zusätzlicher Raum im Treppenhaus kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden.

Der großzügige Keller mit 6,5 Räumen und zusätzlichem Badezimmer bietet viel Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit Pavillon inklusive Stromanschluss, Kräutergarten, Gartenhaus sowie zwei Terrassen, davon eine mit Kamin-Grill.

Zum Außenbereich gehören sechs Stellplätze, eine elektrische Garage, ein modern gestalteter Hof mit Kunstrasen, eine Zaunanlage sowie ein elektrisch betriebenes Tor mit Fernbedienung und Smartphone-Steuerung. Ein modernes Kamerasystem sorgt zusätzlich für Sicherheit.

Ausstattung EG: offener Wohn-/ und Essbereich, 3 Schlafzim- mer, Badezimmer, Küche, Terrasse, Diele, Flur OG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Flur DG: 2 Zimmer (ausgebaut & isoliert) KG: 6,5 Räume, Badezimmer TH: kleines Zimmer als Büro/Gästezimmer

Kamerasystem
Elektrisch betriebenes Tor mit Fernbedienung und - Smartphonesteuerung
Pavillon

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Herford, unweit des Klinikums. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Autobahn A2 (Anschlussstelle Herford Ost) ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück und bietet mit rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Fußbodenheizung in Küche, Diele und Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das offene Wohnzimmer mit LED-Spots und großem Schüco-Schiebeelement bietet direkten Zugang zur Terrasse und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss im Maisonette-Stil verfügt über drei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie einen großen Balkon. Dadurch eignet sich die Etage auch ideal als separate Wohneinheit oder für Mehrgenerationenwohnen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Flur. Ein zusätzlicher Raum im Treppenhaus kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden. Der großzügige Keller mit 6,5 Räumen und zusätzlichem Badezimmer bietet viel Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit Pavillon inklusive Stromanschluss, Kräutergarten, Gartenhaus sowie zwei Terrassen, davon eine mit Kamin-Grill. Zum Außenbereich gehören sechs Stellplätze, eine elektrische Garage, ein modern gestalteter Hof mit Kunstrasen, eine Zaunanlage sowie ein elektrisch betriebenes Tor mit Fernbedienung und Smartphone-Steuerung. Ein modernes Kamerasystem sorgt zusätzlich für Sicherheit. Ausstattung EG: offener Wohn-/ und Essbereich, 3 Schlafzim- mer, Badezimmer, Küche, Terrasse, Diele, Flur OG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Flur DG: 2 Zimmer (ausgebaut & isoliert) KG: 6,5 Räume, Badezimmer TH: kleines Zimmer als Büro/Gästezimmer - Kamerasystem - Elektrisch betriebenes Tor mit Fernbedienung und - Smartphonesteuerung - Pavillon Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Herford, unweit des Klinikums. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Autobahn A2 (Anschlussstelle Herford Ost) ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.