Gemütliche 1-Zi.-Wohnung mit TG in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

94.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.848 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in ruhiger Lage in Balingen-Frommern – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche sowie einem Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einem soliden Investment mit Entwicklungspotenzial suchen – oder für Selbstnutzer, die sich mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gleichzeitig überzeugt die gesamte Wohnanlage durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und einen ordentlichen Gesamtzustand.

Für die Tiefgarage sind Sonderumlagen in Höhe von voraussichtlich ca. 13.000 € pro Stellplatz geplant.

Lage Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Balingen-Frommern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B27 und B463 sehr gut gewährleistet.

Das Ortszentrum von Frommern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten. Als attraktiver Naherholungsort lädt der nahegelegene Schiefersee zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.

Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig.

Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können. Um den Zeitaufwand durch Besichtigungstermine so gering wie möglich zu halten werden Termine bei bewohnten Immobilien durch die Vollmers Immobilien GmbH vorgegeben. Wir bitten um Verständnis.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in ruhiger Lage in Balingen-Frommern – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche sowie einem Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einem soliden Investment mit Entwicklungspotenzial suchen – oder für Selbstnutzer, die sich mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gleichzeitig überzeugt die gesamte Wohnanlage durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und einen ordentlichen Gesamtzustand. Für die Tiefgarage sind Sonderumlagen in Höhe von voraussichtlich ca. 13.000 € pro Stellplatz geplant. Lage Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Balingen-Frommern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B27 und B463 sehr gut gewährleistet. Das Ortszentrum von Frommern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten. Als attraktiver Naherholungsort lädt der nahegelegene Schiefersee zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht. Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig. Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können. Um den Zeitaufwand durch Besichtigungstermine so gering wie möglich zu halten werden Termine bei bewohnten Immobilien durch die Vollmers Immobilien GmbH vorgegeben. Wir bitten um Verständnis.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 94.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.400 €): 402 € / Monat
20% Eigenkapital (18.800 €): 357 € / Monat
30% Eigenkapital (28.200 €): 313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 1-Zi.-Wohnung mit TG in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung