Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97074
Kaufpreis
159.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
2.789 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Helle, gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 1. OG eines nur 2 geschossigen Hauses in einer größeren Wohnanlage im Zweierweg im unteren Frauenland in Würzburg.
Die Wohnung ist seit langen Jahren an einen zuverlässigen Mieter für zur Zeit 5.450,-- € vermietet.
Ausgestattet mit hellen Holztüren, weißen Isolierglasfenstern
schönem Balkon und Laminat- und Fliesenböden. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet.
Die Modernisierung der Heizungsanlage und der Steigleitungen in der kompletten Wohnanlage ist angedacht. Eine grobe erste Kostenschätzung beläuft sich auf ca. 30.000 €.
Lage
Ruhige Wohnlage mit Bushaltestelle Linie 28 Mönchberg, Apotheke und Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung .
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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