Kapitalanlage mit Charme – Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung großzügig, hell und vielseitig

Hochparterre zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02943

Kaufpreis

64.800 €

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

781 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer neuen hochparterre gelegenen Eigentumswohnung!

Diese charmante Eigentumswohnung in Weißwasser überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl auf ca. 83 m².

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind – ein klar strukturierter Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Herzstück der Wohnung bilden die vier gut geschnittenen Zimmer, die durch ihre großen, lichtdurchfluteten Fenster eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Helle Räume sorgen hier zu jeder Tageszeit für ein angenehmes Wohngefühl und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ergänzt wird der Komfort durch ein zusätzliches Gäste-WC – ein praktisches Detail, das insbesondere im Alltag oder bei Besuch sehr geschätzt wird.

Die Fußböden sind pflegeleicht gestaltet: In den Wohnräumen wurde PVC verlegt, während Küche und Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet sind – ideal für eine unkomplizierte Nutzung und langfristige Werterhaltung.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Darüber hinaus stehen im Außenbereich praktische Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot komfortabel abrunden.

Diese Wohnung vereint solide Substanz mit einem klaren Grundriss und bietet eine ideale Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen oder eine nachhaltige Kapitalanlage zu sichern.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Weißwasser und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Die Oststraße ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein entspanntes, nachbarschaftliches Umfeld – ideal für Familien, Paare oder auch ruhesuchende Eigennutzer. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung ist vorteilhaft: Das Stadtzentrum von Weißwasser sowie umliegende Orte lassen sich schnell erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in komfortabler Nähe zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur. Die wald- und seenreiche Umgebung der Oberlausitz lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Spaziergänge, Radtouren oder Erholung am Wasser. Hier verbinden sich Wohnen und Lebensqualität auf angenehme Weise.

Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Mischung aus Alltagstauglichkeit, Ruhe und hohem Freizeitwert – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.

Sonstiges Sie haben Interesse an einer Besichtigung oder auch Fragen zur Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich auf ein Erstgespräch. Den besten Eindruck einer Immobilie, erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung, deshalb vereinbare ich auch gerne Einzeltermine, so haben Sie genug Zeit für einen gesamten Eindruck. Da ich viel unterwegs bin, um meinen Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitte ich um Ihr Verständnis, dass ich nicht immer telefonisch erreichbar bin. Unter der E-Mail: is@fiv-pur.de erreichen Sie mich zu jeder Tageszeit. Falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie haben, kann ich Ihnen gern persönlich oder mit meinen Finanzierungspartnern weiterhelfen.

Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit mir zu vereinbaren und in meiner Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch meines Auftraggebers und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitte ich, von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Bilder, Texte und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht von SPREE Finanzierungen Immobilien Versicherungen PUR GmbH. Jegliche Inhalte dieses Exposés und der Website dürfen nicht für kommerzielle Zwecke abgeändert, kopiert oder weitergereicht werden.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer neuen hochparterre gelegenen Eigentumswohnung! Diese charmante Eigentumswohnung in Weißwasser überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl auf ca. 83 m². Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind – ein klar strukturierter Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung bilden die vier gut geschnittenen Zimmer, die durch ihre großen, lichtdurchfluteten Fenster eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Helle Räume sorgen hier zu jeder Tageszeit für ein angenehmes Wohngefühl und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ergänzt wird der Komfort durch ein zusätzliches Gäste-WC – ein praktisches Detail, das insbesondere im Alltag oder bei Besuch sehr geschätzt wird. Die Fußböden sind pflegeleicht gestaltet: In den Wohnräumen wurde PVC verlegt, während Küche und Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet sind – ideal für eine unkomplizierte Nutzung und langfristige Werterhaltung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Darüber hinaus stehen im Außenbereich praktische Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot komfortabel abrunden. Diese Wohnung vereint solide Substanz mit einem klaren Grundriss und bietet eine ideale Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen oder eine nachhaltige Kapitalanlage zu sichern. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Weißwasser und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Oststraße ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein entspanntes, nachbarschaftliches Umfeld – ideal für Familien, Paare oder auch ruhesuchende Eigennutzer. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung ist vorteilhaft: Das Stadtzentrum von Weißwasser sowie umliegende Orte lassen sich schnell erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in komfortabler Nähe zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur. Die wald- und seenreiche Umgebung der Oberlausitz lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Spaziergänge, Radtouren oder Erholung am Wasser. Hier verbinden sich Wohnen und Lebensqualität auf angenehme Weise. Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Mischung aus Alltagstauglichkeit, Ruhe und hohem Freizeitwert – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist. Sonstiges Sie haben Interesse an einer Besichtigung oder auch Fragen zur Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich auf ein Erstgespräch. Den besten Eindruck einer Immobilie, erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung, deshalb vereinbare ich auch gerne Einzeltermine, so haben Sie genug Zeit für einen gesamten Eindruck. Da ich viel unterwegs bin, um meinen Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitte ich um Ihr Verständnis, dass ich nicht immer telefonisch erreichbar bin. Unter der E-Mail: is@fiv-pur.de erreichen Sie mich zu jeder Tageszeit. Falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie haben, kann ich Ihnen gern persönlich oder mit meinen Finanzierungspartnern weiterhelfen. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit mir zu vereinbaren und in meiner Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch meines Auftraggebers und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitte ich, von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Bilder, Texte und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht von SPREE Finanzierungen Immobilien Versicherungen PUR GmbH. Jegliche Inhalte dieses Exposés und der Website dürfen nicht für kommerzielle Zwecke abgeändert, kopiert oder weitergereicht werden.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 64.800 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.480 €): 277 € / Monat
20% Eigenkapital (12.960 €): 246 € / Monat
30% Eigenkapital (19.440 €): 215 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,3 % EK-Rendite p.a. · 265 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage mit Charme – Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung großzügig, hell und vielseitig

Beschreibung

Ausstattung