Langjährig Vermietet | 3zkb In Kaiserslautern

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67657

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.988 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ein Kelleranteil ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Mieter, während gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine hohe Attraktivität gewährleistet. Diese Wohnung ist bereits langfristig (620,45€ Kaltmiete monatlich) vermietet.

Durch die stabile Mietrendite und das Wertsteigerungspotenzial aufgrund der Lage ist diese Immobilie eine sichere und rentable Investition für Kapitalanleger, die nach langfristiger Stabilität und Rendite streben.

Lage Mit einer dynamischen Wirtschaft und einem breiten Spektrum an Arbeitsplätzen in Branchen wie Technologie, Forschung und Bildung bietet Kaiserslautern eine konstante Nachfrage nach Wohnraum.

Die Präsenz renommierter Universitäten und Forschungseinrichtungen zieht zudem eine stetige Strömung von Studenten und jungen Fachkräften an, die auf der Suche nach attraktivem Wohnraum sind. Die Stadt selbst bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig locken die Naherholungsgebiete in und um Kaiserslautern Naturliebhaber an und bieten eine angenehme Auszeit vom städtischen Trubel.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu benachbarten Regionen. Dadurch sind Immobilieninvestitionen in Kaiserslautern nicht nur attraktiv für lokale Mieter und Käufer, sondern auch für Pendler und Menschen, die die Vorzüge einer urbanen Lebensweise schätzen.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über ein effizientes Wärmedämmverbundsystem, was zu einer energieeffizienten Einstufung in die Klasse C führt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizungsanlage, die von einem professionellen Contractor betrieben wird. Dadurch werden sämtliche Wartungs- und Unterhaltskosten abgedeckt, was für Kapitalanleger eine sorgenfreie Investition bedeutet. Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ein Kelleranteil ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Mieter, während gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine hohe Attraktivität gewährleistet. Diese Wohnung ist bereits langfristig (620,45€ Kaltmiete monatlich) vermietet. Durch die stabile Mietrendite und das Wertsteigerungspotenzial aufgrund der Lage ist diese Immobilie eine sichere und rentable Investition für Kapitalanleger, die nach langfristiger Stabilität und Rendite streben. Lage Mit einer dynamischen Wirtschaft und einem breiten Spektrum an Arbeitsplätzen in Branchen wie Technologie, Forschung und Bildung bietet Kaiserslautern eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Die Präsenz renommierter Universitäten und Forschungseinrichtungen zieht zudem eine stetige Strömung von Studenten und jungen Fachkräften an, die auf der Suche nach attraktivem Wohnraum sind. Die Stadt selbst bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig locken die Naherholungsgebiete in und um Kaiserslautern Naturliebhaber an und bieten eine angenehme Auszeit vom städtischen Trubel. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu benachbarten Regionen. Dadurch sind Immobilieninvestitionen in Kaiserslautern nicht nur attraktiv für lokale Mieter und Käufer, sondern auch für Pendler und Menschen, die die Vorzüge einer urbanen Lebensweise schätzen.