Ihr privates Refugium am Schweriner See – Bootshaus mit Motorboot am Schweriner See

Besondere Immobilie zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19063

Kaufpreis

297.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

8.250 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Sie umfasst einen Wohnraum mit Einbauküche, ein kleines Schlafzimmer und ein helles Duschbad. Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen sorgen für Wohnkomfort und runden das Gesamtbild ab.

Der Garten bietet das ideale Umfeld für Entspannung und Geselligkeit. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon erlaubt einen erholsamen Blick ins Grüne, während der direkte Zugang zum Wasser für ein exklusives Erlebnis sorgt. Ein elektronisches Tor an der Zufahrt sorgt für Ihre Privatsphäre und Ruhe.

Als besonderes Highlight erhalten Sie wenn Sie möchten ein nahezu neuwertiges Motorboot, das erst rund 42 Betriebsstunden gelaufen ist. Es passt ideal in das vorhandene Bootshaus: Mithilfe von vier leistungsstarken Hydraulikmotoren lässt sich das Boot komfortabel absenken und zu Wasser lassen – Sie steigen ein, starten den Motor und können unmittelbar losfahren, ohne umständliche Vorbereitungen treffen zu müssen. Der Kaufpreis für das Boot liegt bei 33.000,-€ und ist von der Maklercourtage ausgenommen.

Bei dem Boot handelt es sich um ein Cap Camarat 5.5 WA, ein hochwertiges und vielseitiges Motorboot, das sich sowohl für entspannte Ausfahrten als auch für sportliche Aktivitäten hervorragend eignet. Angetrieben wird es von einem zuverlässigen 100-PS-Yamaha-Außenborder des Typs YAM F100 FETL – EFI, der dank moderner Einspritztechnik besonders laufruhig, effizient und kraftvoll arbeitet. Ein robuster Aluminiumpropeller ergänzt die Ausstattung und sorgt für ein präzises, stabiles Fahrverhalten auf dem Wasser.

Mit diesem Angebot erhalten Sie nicht nur ein attraktives, ganzjährig beheizbares Haus in bester Lage, sondern gleichzeitig die perfekte Möglichkeit, jederzeit spontan aufs Wasser zu gehen und die Privatsphäre der Anlage zu genießen.

Ausstattung Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Einbauküche Grillplatz Blick ins Grüne Seeblick unverbaut Wasserblick Laminat Teppich Fliesen

Lage Das Bootshaus liegt in einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitanlagen Schwerins im Stadtteil Zippendorf, direkt am Südufer des Schweriner Sees. Diese privilegierte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und sehr guter infrastruktureller Anbindung.

Der zweitgrößte See Norddeutschlands, der Schweriner See, liegt sprichwörtlich vor der Haustür und ermöglicht Aktivitäten wie Segeln, Motorbootfahren, Angeln und Baden. Die Uferpromenade und der traditionsreiche Zippendorfer Strand sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, historischen Villen und dichten Baumalleen. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist das Bootshaus hervorragend angebunden. Das Stadtzentrum von Schwerin ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso liegen Ärzte und der ÖPNV in praktisch erreichbarer Nähe.

Diese Lage vereint Erholung, Natur und Urbanität auf ideale Weise und macht die Bootshäuser in dieser Region zu einem besonders attraktiven und wertbeständigen Standort.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem tollen Bootshaus am Schweriner See! Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² und einer Nutzfläche von ca. 35 m² ist es perfekt für Motorbootbegeisterte geeignet, die Freiheit, Natur und das Leben auf dem See genießen möchten. Das 1973 erbaute und 2000 modernisierte Schmuckstück verbindet Tradition und Komfort auf harmonische Weise. Die Ausstattung strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Sie umfasst einen Wohnraum mit Einbauküche, ein kleines Schlafzimmer und ein helles Duschbad. Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen sorgen für Wohnkomfort und runden das Gesamtbild ab. Der Garten bietet das ideale Umfeld für Entspannung und Geselligkeit. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon erlaubt einen erholsamen Blick ins Grüne, während der direkte Zugang zum Wasser für ein exklusives Erlebnis sorgt. Ein elektronisches Tor an der Zufahrt sorgt für Ihre Privatsphäre und Ruhe. Als besonderes Highlight erhalten Sie wenn Sie möchten ein nahezu neuwertiges Motorboot, das erst rund 42 Betriebsstunden gelaufen ist. Es passt ideal in das vorhandene Bootshaus: Mithilfe von vier leistungsstarken Hydraulikmotoren lässt sich das Boot komfortabel absenken und zu Wasser lassen – Sie steigen ein, starten den Motor und können unmittelbar losfahren, ohne umständliche Vorbereitungen treffen zu müssen. Der Kaufpreis für das Boot liegt bei 33.000,-€ und ist von der Maklercourtage ausgenommen. Bei dem Boot handelt es sich um ein Cap Camarat 5.5 WA, ein hochwertiges und vielseitiges Motorboot, das sich sowohl für entspannte Ausfahrten als auch für sportliche Aktivitäten hervorragend eignet. Angetrieben wird es von einem zuverlässigen 100-PS-Yamaha-Außenborder des Typs YAM F100 FETL – EFI, der dank moderner Einspritztechnik besonders laufruhig, effizient und kraftvoll arbeitet. Ein robuster Aluminiumpropeller ergänzt die Ausstattung und sorgt für ein präzises, stabiles Fahrverhalten auf dem Wasser. Mit diesem Angebot erhalten Sie nicht nur ein attraktives, ganzjährig beheizbares Haus in bester Lage, sondern gleichzeitig die perfekte Möglichkeit, jederzeit spontan aufs Wasser zu gehen und die Privatsphäre der Anlage zu genießen. Ausstattung Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Einbauküche Grillplatz Blick ins Grüne Seeblick unverbaut Wasserblick Laminat Teppich Fliesen Lage Das Bootshaus liegt in einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitanlagen Schwerins im Stadtteil Zippendorf, direkt am Südufer des Schweriner Sees. Diese privilegierte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und sehr guter infrastruktureller Anbindung. Der zweitgrößte See Norddeutschlands, der Schweriner See, liegt sprichwörtlich vor der Haustür und ermöglicht Aktivitäten wie Segeln, Motorbootfahren, Angeln und Baden. Die Uferpromenade und der traditionsreiche Zippendorfer Strand sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, historischen Villen und dichten Baumalleen. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist das Bootshaus hervorragend angebunden. Das Stadtzentrum von Schwerin ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso liegen Ärzte und der ÖPNV in praktisch erreichbarer Nähe. Diese Lage vereint Erholung, Natur und Urbanität auf ideale Weise und macht die Bootshäuser in dieser Region zu einem besonders attraktiven und wertbeständigen Standort. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.700 €): 1.270 € / Monat
20% Eigenkapital (59.400 €): 1.129 € / Monat
30% Eigenkapital (89.100 €): 988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 545 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr privates Refugium am Schweriner See – Bootshaus mit Motorboot am Schweriner See

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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