Historisches Fachwerkjuwel in der Licher Altstadt – flexibel nutzbar & liebevoll modernisiert

Reiheneckhaus zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35423

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1781

Baujahr

2.511 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071968

Mitten in der historischen Altstadt von Lich erwartet Sie dieses besondere Fachwerkhaus mit viel Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte Reihenendhaus verbindet die Atmosphäre eines historischen Gebäudes mit umfangreichen Modernisierungen und einer gepflegten Substanz.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ca. 150 m² Wohn & Nutzfläche. Die flexible Aufteilung macht das Haus besonders interessant: Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang mit eigener Küche und Bad, das 1. Obergeschoss ist eigenständig nutzbar. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden gemeinsam eine weitere Einheit. Damit eignet sich das Haus ideal als großzügiges Zuhause, für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurden unter anderem Dachstuhl, Elektrik, Wasserleitungen sowie die ökologische Innendämmung erneuert. Eine Gas-Zentralheizung, Doppelverglasung, Holzofen, elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine Photovoltaikanlage ergänzen die Ausstattung. Weitere Besonderheiten sind die integrierte Sauna, drei Einbauküchen und der historische Gewölbekeller.

Ein Garten ist nicht vorhanden, dafür erreichen Sie den schönen Licher Schlosspark sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die historischen Charakter, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit modernisierter Substanz und historischem Charme
Flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder mit bis zu drei separaten Wohneinheiten
Umfangreiche Sanierung inkl. Dach, Fassade, Elektrik, Leitungen und Dämmung
Sauna, Holzofen, drei Einbauküchen und Photovoltaikanlage als attraktive Extras
Altstadtlage mit Schlosspark und REWE jeweils nur wenige Gehminuten entfernt

Lage Lage: Beliebte Altstadtlage von Lich, zentral und dennoch verkehrsberuhigt Bildung und Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote bequem erreichbar Nahversorgung: REWE, Bäcker, Ärzte, Krankenhaus und Gastronomie fußläufig erreichbar Anbindung: Gute Anbindung Richtung Gießen, A5 und umliegende Städte

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071968 Mitten in der historischen Altstadt von Lich erwartet Sie dieses besondere Fachwerkhaus mit viel Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte Reihenendhaus verbindet die Atmosphäre eines historischen Gebäudes mit umfangreichen Modernisierungen und einer gepflegten Substanz. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ca. 150 m² Wohn & Nutzfläche. Die flexible Aufteilung macht das Haus besonders interessant: Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang mit eigener Küche und Bad, das 1. Obergeschoss ist eigenständig nutzbar. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden gemeinsam eine weitere Einheit. Damit eignet sich das Haus ideal als großzügiges Zuhause, für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurden unter anderem Dachstuhl, Elektrik, Wasserleitungen sowie die ökologische Innendämmung erneuert. Eine Gas-Zentralheizung, Doppelverglasung, Holzofen, elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine Photovoltaikanlage ergänzen die Ausstattung. Weitere Besonderheiten sind die integrierte Sauna, drei Einbauküchen und der historische Gewölbekeller. Ein Garten ist nicht vorhanden, dafür erreichen Sie den schönen Licher Schlosspark sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die historischen Charakter, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Ausstattung + Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit modernisierter Substanz und historischem Charme + Flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder mit bis zu drei separaten Wohneinheiten + Umfangreiche Sanierung inkl. Dach, Fassade, Elektrik, Leitungen und Dämmung + Sauna, Holzofen, drei Einbauküchen und Photovoltaikanlage als attraktive Extras + Altstadtlage mit Schlosspark und REWE jeweils nur wenige Gehminuten entfernt Lage Lage: Beliebte Altstadtlage von Lich, zentral und dennoch verkehrsberuhigt Bildung und Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote bequem erreichbar Nahversorgung: REWE, Bäcker, Ärzte, Krankenhaus und Gastronomie fußläufig erreichbar Anbindung: Gute Anbindung Richtung Gießen, A5 und umliegende Städte Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.