Für die junge Familie - Immobilie mit Potenzial in Innenstadtlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.250 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und der Flur. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnraum, außerdem die Küche.

Das Haus ist teilunterkellert.

Der Außenbereich verfügt über kleinen Hinterhof mit 2 Schuppen. In einem dieser beiden Schuppen befindet sich u.a. die im Dezember 2025 erneute Vaillant Gastherme.

Das Haus ist an die zentrale Be- und Entwässerung, das Telekommunikationsnetz sowie an die Gasversorgung angeschlossen.

Ausstattung Zwecks der Ausstattung schauen Sie sich unbedingt die Bilder und die Grundrisse an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Lage Grevesmühlen, eine charmante Stadt im Landkreis Nordwestmecklenburg, besticht durch seine zentrale Lage zwischen Lübeck und Wismar, sowie ca.30 km nördlich von Schwerin. Die Ostseenähe, als auch die reizvolle Landschaft des Klützer Winkels sind ein großes Pfund. Das Ostseebad Boltenhagen und die Wohlenberger Wiek sind nur ca.15 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in Grevesmühlen eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und Dienstleister, die Ihren Einkaufs- und Versorgungsbedarf abdecken. Von Lebensmittelgeschäften über Apotheken bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bietet die Stadt eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten.

Sportbegeisterte kommen in Grevesmühlen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt verfügt über verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die eine Vielzahl von Sportarten und Aktivitäten anbieten. Ob Fußball, Tennis, Leichtathletik oder Fitness - hier finden Sie sicherlich das passende Angebot für Ihre sportlichen Interessen.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Grevesmühlen ist über die Autobahn A20 gut erreichbar, die eine bequeme Verbindung nach Rostock, Lübeck und Hamburg bietet. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gute Bus- und Zuganbindung, die es Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erreichen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Robst Immobilien

www.robst.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein solides Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1900, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Grevesmühlen. Im Erdgeschoss befinden ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und der Flur. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnraum, außerdem die Küche. Das Haus ist teilunterkellert. Der Außenbereich verfügt über kleinen Hinterhof mit 2 Schuppen. In einem dieser beiden Schuppen befindet sich u.a. die im Dezember 2025 erneute Vaillant Gastherme. Das Haus ist an die zentrale Be- und Entwässerung, das Telekommunikationsnetz sowie an die Gasversorgung angeschlossen. Ausstattung Zwecks der Ausstattung schauen Sie sich unbedingt die Bilder und die Grundrisse an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Lage Grevesmühlen, eine charmante Stadt im Landkreis Nordwestmecklenburg, besticht durch seine zentrale Lage zwischen Lübeck und Wismar, sowie ca.30 km nördlich von Schwerin. Die Ostseenähe, als auch die reizvolle Landschaft des Klützer Winkels sind ein großes Pfund. Das Ostseebad Boltenhagen und die Wohlenberger Wiek sind nur ca.15 km entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Grevesmühlen eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und Dienstleister, die Ihren Einkaufs- und Versorgungsbedarf abdecken. Von Lebensmittelgeschäften über Apotheken bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bietet die Stadt eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte kommen in Grevesmühlen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt verfügt über verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die eine Vielzahl von Sportarten und Aktivitäten anbieten. Ob Fußball, Tennis, Leichtathletik oder Fitness - hier finden Sie sicherlich das passende Angebot für Ihre sportlichen Interessen. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Grevesmühlen ist über die Autobahn A20 gut erreichbar, die eine bequeme Verbindung nach Rostock, Lübeck und Hamburg bietet. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gute Bus- und Zuganbindung, die es Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erreichen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Robst Immobilien www.robst.de

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 266 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für die junge Familie - Immobilie mit Potenzial in Innenstadtlage

Beschreibung

Ausstattung