Zwei Wohneinheiten suchen eine neue Familie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23996

Kaufpreis

251.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.673 €

pro m²

Beschreibung

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, diese befindet sich im Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum und genügend Ablagemöglichkeiten bietet. Im Jahr 1998 wurde die Fassade gedämmt und das Dach erneuert.

Zur Zeit besteht das Haus aus zwei getrennten Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Auf die Liegenschaft mit insgesamt 1.059 m² gelangt man über zwei Auffahrten. Auf dem Grundstück gibt es drei Garagen, ein Doppelcarport, Blumenrabatten, Rasen und einen Obstbaumbestand. Der Balkon und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Rundum wartet hier eine solide Immobilie auf Sie und Ihrer Familie, die durch ein paar Renovierungsarbeiten und Ihren Feinschliff zum wohligen Zuhause wird!

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern nach einer schriftlichen Kontaktanfrage zur Verfügung!

Ausstattung Energiedaten: Bedarfsausweis, Ölheizung, Energiekennwert 345,98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1957

zwei getrennte Wohneinheiten
zwei Zufahrten
Teilkeller
Balkon
überdachte Terrasse
drei Garagen
Doppelcarport
Einbauküche
zwei Duschbäder

Lage Die Immobilie befindet sich in Beidendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Bobitz. Die Gemeinde Bobitz liegt etwa 10 Kilometer (Luftlinie) südwestlich von Wismar im Kreis Nordwestmecklenburg am Kreuzungspunkt der B 208 mit der Bahnstrecke Bad Kleinen – Lübeck.

Die Gemeinde verfügt über nahezu alle wichtigen Einrichtungen der Grundversorgung für die Bevölkerung. Dazu gehören die Grundschule, zwei Kindertagesstätten, das Jugendfreizeitzentrum, Seniorenclubs, Sozialstation, Spiel- und Sportstätten, zwei Arztpraxen, Einzelhandelseinrichtungen und Handelsbetriebe, zahlreiche Handwerksbetriebe, die Raiffeisenbank, Poststelle sowie Gaststätten in Bobitz und Groß Krankow. Die verkehrsgünstige Anbindung von Bobitz ergibt sich aus der Lage an der B 208, dem Bahnanschluss und der Anschlussstelle Bobitz an der A 20, der Nähe zu den Städten Wismar (12 Kilometer), Schwerin (25 Kilometer) und Grevesmühlen (16 Kilometer).

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet, ein Anbau erfolgte im Jahr 1973. Insgesamt erwartet Sie hier eine Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf derzeit zwei Wohneinheiten. Im Vorderhaus gibt es ein Wohnzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und ein Duschbad im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Hinterhaus gibt es im Erdgeschoss eine Küche, ein Duschbad, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, diese befindet sich im Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum und genügend Ablagemöglichkeiten bietet. Im Jahr 1998 wurde die Fassade gedämmt und das Dach erneuert. Zur Zeit besteht das Haus aus zwei getrennten Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Auf die Liegenschaft mit insgesamt 1.059 m² gelangt man über zwei Auffahrten. Auf dem Grundstück gibt es drei Garagen, ein Doppelcarport, Blumenrabatten, Rasen und einen Obstbaumbestand. Der Balkon und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Rundum wartet hier eine solide Immobilie auf Sie und Ihrer Familie, die durch ein paar Renovierungsarbeiten und Ihren Feinschliff zum wohligen Zuhause wird! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern nach einer schriftlichen Kontaktanfrage zur Verfügung! Ausstattung Energiedaten: Bedarfsausweis, Ölheizung, Energiekennwert 345,98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1957 - zwei getrennte Wohneinheiten - zwei Zufahrten - Teilkeller - Balkon - überdachte Terrasse - drei Garagen - Doppelcarport - Einbauküche - zwei Duschbäder Lage Die Immobilie befindet sich in Beidendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Bobitz. Die Gemeinde Bobitz liegt etwa 10 Kilometer (Luftlinie) südwestlich von Wismar im Kreis Nordwestmecklenburg am Kreuzungspunkt der B 208 mit der Bahnstrecke Bad Kleinen – Lübeck. Die Gemeinde verfügt über nahezu alle wichtigen Einrichtungen der Grundversorgung für die Bevölkerung. Dazu gehören die Grundschule, zwei Kindertagesstätten, das Jugendfreizeitzentrum, Seniorenclubs, Sozialstation, Spiel- und Sportstätten, zwei Arztpraxen, Einzelhandelseinrichtungen und Handelsbetriebe, zahlreiche Handwerksbetriebe, die Raiffeisenbank, Poststelle sowie Gaststätten in Bobitz und Groß Krankow. Die verkehrsgünstige Anbindung von Bobitz ergibt sich aus der Lage an der B 208, dem Bahnanschluss und der Anschlussstelle Bobitz an der A 20, der Nähe zu den Städten Wismar (12 Kilometer), Schwerin (25 Kilometer) und Grevesmühlen (16 Kilometer).

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 251.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.100 €): 1.073 € / Monat
20% Eigenkapital (50.200 €): 954 € / Monat
30% Eigenkapital (75.300 €): 835 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 149 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei Wohneinheiten suchen eine neue Familie!

Beschreibung

Ausstattung