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Saniertes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten in guter ruhiger Lage von Düsseldorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40472

Kaufpreis

4.200.000 €

42

Zimmer

1.300 m²

Wohnfläche

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen die konkreten und ausführlichen Objektinformationen erst in einem Exposé zu. Wir bitten um Ihr Verständnis. Lage Bei Interesse erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Lageinformationen und genauer Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung! Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Scheel 1299 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
4.200.000 €
Zimmer
42
Schlafzimmer
41
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
1.300 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (420.000 €)
17.955 € / Monat
20% Eigenkapital (840.000 €)
15.960 € / Monat
30% Eigenkapital (1.260.000 €)
13.965 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 3.677 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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