Licht, Luft & Raum für Paare: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & 2 Stellplätzen

Dachgeschoss zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.736 €

pro m²

Beschreibung

Suchen Sie eine optimal geschnittene, helle Eigentumswohnung im zentral gelegenen Ortsteil Okriftel?

Möchten Sie einen eigenen Balkon, der Ihnen einen weiten Ausblick über die Dächer von Okriftel ermöglicht?

Wünschen Sie sich eine Klimaanlage, die auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt?

Legen Sie Wert auf die Nutzung eines gemeinschaftlichen Gartens, ausreichend Stauraum im Keller und zwei eigene Parkplätze?

Ist Ihnen zudem eine gute Anbindung an Bus und Bahn sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs wichtig?

Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie.

Ausstattung Die helle und gut geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1992 als Erweiterung zum bestehenden Wohnhaus genehmigt und gebaut. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Mit rund 87 Quadratmetern Wohnfläche und einer Deckenhöhe von 2,77 Metern wirkt die Wohnung offen und freundlich. Drei große Schleppgauben bringen viel Tageslicht in die Räume, was für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es eine private Terrasse bzw. einen Balkon mit Sichtschutz – ideal, um draußen in Ruhe zu entspannen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch Wohngemeinschaften. Auch als Kapitalanlage ist sie interessant. Für ein gutes Raumklima sorgt die Dämmung, Klimaanlage und die doppelverglasten isolierten Fenster.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in optimaler Lage von Okriftel am Main. Zentral gelegen, erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, Bäckereien und Apotheken in kurzer Zeit. Zudem lädt die Umgebung zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an die Großstadt Frankfurt am Main besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises,fällig und zahlbar bei Notartermin. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsregelung in gleicher Höhe vereinbart.

Objektbeschreibung Vorab: Sehr gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage unser umfassendes, sorgfältig aufbereitetes Exposé zu. ☎️ Hinweis geben Sie Ihre Telefonnummer an! Das erhöht Ihre Chance für die Kontaktaufnahme. Suchen Sie eine optimal geschnittene, helle Eigentumswohnung im zentral gelegenen Ortsteil Okriftel? Möchten Sie einen eigenen Balkon, der Ihnen einen weiten Ausblick über die Dächer von Okriftel ermöglicht? Wünschen Sie sich eine Klimaanlage, die auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt? Legen Sie Wert auf die Nutzung eines gemeinschaftlichen Gartens, ausreichend Stauraum im Keller und zwei eigene Parkplätze? Ist Ihnen zudem eine gute Anbindung an Bus und Bahn sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs wichtig? Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie. Ausstattung Die helle und gut geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1992 als Erweiterung zum bestehenden Wohnhaus genehmigt und gebaut. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Mit rund 87 Quadratmetern Wohnfläche und einer Deckenhöhe von 2,77 Metern wirkt die Wohnung offen und freundlich. Drei große Schleppgauben bringen viel Tageslicht in die Räume, was für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es eine private Terrasse bzw. einen Balkon mit Sichtschutz – ideal, um draußen in Ruhe zu entspannen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch Wohngemeinschaften. Auch als Kapitalanlage ist sie interessant. Für ein gutes Raumklima sorgt die Dämmung, Klimaanlage und die doppelverglasten isolierten Fenster. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in optimaler Lage von Okriftel am Main. Zentral gelegen, erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, Bäckereien und Apotheken in kurzer Zeit. Zudem lädt die Umgebung zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an die Großstadt Frankfurt am Main besonders attraktiv für Berufspendler macht. Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises,fällig und zahlbar bei Notartermin. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsregelung in gleicher Höhe vereinbart.